Investment-Portfolio in Groß-Gerau: Solides Wohnungs-Paket
64521 Groß-Gerau - Groß-Gerau
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Objektnummer des Anbieters: 26PQZHMFCN9F
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mehr InfosObjektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hoch attraktives und krisenfestes Immobilien-Portfolio im Herzen der Kreisstadt Groß-Gerau. Dieses exklusive Paket umfasst 6 von insgesamt 8 Eigentumswohnungen eines gepflegten Mehrfamilienhauses sowie 4 dazugehörige Garagen. Die Wohnungen sind im 1. und 2. Obergeschoss gelegen.
Sonstiges
Ihre Investment-Vorteile im Detail ? Sofortiger Cashflow: 50.100 € IST-Miete p.a. sichern Ihnen vom ersten Tag an eine solide Rendite. ? Attraktives Steigerungspotenzial: Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei knapp 9 €/m². Angesichts der Mietpreisentwicklung in der Metropolregion bietet dieses Portfolio ein klares, kalkulierbares Potenzial für zukünftige Mietanpassungen und nachhaltige Renditesteigerungen. ? Optimale Risikomischung: Der Wohnungsmix von 35 m² bis 94 m² bedient unterschiedliche Marktsegmente und minimiert Leerstandsrisiken. ? Entscheidungsmacht (Mehrheit der MEA): Sie führen das Haus wie ein fast-vollständiges Zinshaus, genießen jedoch gleichzeitig die Flexibilität einer Aufteilung in Einzeleigentum. Ein späterer Einzelabverkauf bleibt rechtlich jederzeit möglich! ? Geringer Verwaltungsaufwand: Durch die Konzentration der Einheiten in einem einzigen, gepflegten Objekt lassen sich Verwaltung und Bewirtschaftung extrem effizient und kostengünstig gestalten.
Stichworte
Wohnfläche: 447,00 m², vermietbare Fläche: 447,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur Autobahn: 0.6
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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