Einfamilienhaus mit vielseitigem Nebengebäude in verkehrsgünstiger Lage

Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus in Massivbauweise in Groß-Gerau, OT Dornheim auf einem 402 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1968 errichtete Haus bietet mit insgesamt ca. 145,9 m² Wohnfläche und sieben Zimmern viel Raum für Familien und individuelles Arbeiten von zu Hause.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 58,20 m² im Erdgeschoss, ca. 66,62 m² im Obergeschoss sowie ca. 21,08 m² im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Ein Balkon und eine Terrasse schaffen zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Besonders attraktiv ist der praktische, durch ein großes Tor geschützte Innenhof. Neben einem großzügigen Carport steht ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, eine ehemalige Stallung zur Verfügung. Dieses eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum, Atelier, Fahrrad- oder Motorradunterstand; vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen auch als Ausbaureserve.

Das Haus befindet sich in einem Zustand mit erweitertem Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Damit bietet es Käufern die Chance, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern und ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial zu schaffen.

Maklercourtage:
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung zur Zahlung fällig.

Schlussbemerkung:
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der gemachten Angaben. Sämtliche Flächenangaben, Maße, Zeichnungen und sonstigen Informationen dienen ausschließlich einer unverbindlichen Vorabinformation und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im rechtlichen Sinne dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.