Gepflegtes Reihenmittelhaus in angenehmer Wohnlage

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
64521 Groß-Gerau - Groß-Gerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TX9GA272Z2

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 200 m². Es eignet sich hervorragend für alle, die ein Zuhause mit gut nutzbarem Raumangebot in zeitgemäßem Zustand suchen. Das Haus bietet Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse und ermöglicht komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen. Die Immobilie verfügt insgesamt über sechs Zimmer, davon sind vier als Schlafzimmer nutzbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Die Grundrisse und Aufteilung der Zimmer bieten privaten Rückzugsraum sowie Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten. Dank des gepflegten Zustands zeigt sich das Haus von außen wie von innen in einer angenehmen und ordentlichen Atmosphäre. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die im Jahr 2024 modernisierte Heizungsanlage, die für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung steht. Mit der aktuellsten Technik ausgestattet, profitieren zukünftige Eigentümer von effizientem Heizen sowie einer nachhaltigen Energieversorgung. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für eigene Gestaltungsideen ergeben. Die Ausstattung des Hauses ist funktional und richtet sich an all jene, die Wert auf solide Grundlagen für die eigene Raumgestaltung legen. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht es, individuelle Wohnwünsche zu realisieren. Da das Reihenmittelhaus keinen Bezug auf Möbel oder Einbauten bietet, lässt sich jeder Raum flexibel den persönlichen Vorstellungen anpassen. Der Außenbereich des Grundstücks eröffnet darüber hinaus verschiedene Gestaltungsoptionen - egal, ob Sie Freiräume für Aktivitäten im Freien oder einen Platz zum Entspannen suchen. Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum, um verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren. Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage, die viele Vorteile im Alltag bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind meist schnell erreichbar. Durch das Baujahr 2003 bietet das Objekt zudem einen guten Ausgleich zwischen moderner Bauweise und Flexibilität für eventuelle Veränderungen oder Erweiterungen. Das gepflegte Erscheinungsbild, die zeitgemäße Heizung sowie die flexibel nutzbare Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die mittlere Wohnflächen bevorzugen und Wert auf ein angenehmes Umfeld legen. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ausreichend Platz und Komfort schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot unverbindlich präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.760,27 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.8
Gültig bis
2036-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
* Marken - Einbauküche
* Fliesen
* Laminat
* Rollläden teilweise elektrisch
* Treppe mit massiven Buchenholzstufen
* G - WC
* neue Heizung aus 2024
* Garten über einen Dungweg erreichbar
* zwei TG - Stellplätze durch das Haus direkt erreichbar

Lagebeschreibung

Im Rhein-Main-Gebiet gelegen, bietet der südhessische Kreis Groß-Gerau mit seiner gleichnamigen Kreisstadt eine ausgewogene Mischung aus Stadt und Natur.
Die Städte dieses Landkreises verfügen über eine hervorragende Infrastruktur, über ein breites Kultur- Schul- und Freizeitangebot und bieten daher Lebensqualität für jedes Alter und jede Lebenssituation. In den alten Stadtkernen gibt es zahlreiche liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude, bauliche Wahrzeichen und historische Marktplätze, die, kombiniert mit modernen Gebäuden, ein außergewöhnliches, sehr attraktives Stadtbild schaffen.
Die ansprechende Naturlandschaft des nordhessischen Rieds zieht Touristen als Ausflugsziel an. Die angrenzenden Wälder sind durchzogen von einem Netz an Rad- und Wanderwegen, welche zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Golfplätze in unmittelbarer Nähe und die Rhein-Mainufer gelten als beliebte Treffpunkte.
Die Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg ermöglicht es, internationales Flair mit der großen Vielfalt an Kultur, kulinarischem Angebot und Wirtschaft nutzen zu können und zugleich die Ruhe und Natur vor der Haustüre zu genießen.
Deutschlands größter Flughafen Frankfurt am Main ist von überall im Kreis aus in weniger als 20 Minuten über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Groß-Gerau Süd ist auch heute noch ein Geheimtipp für Menschen, die gerne zentral und zugleich in einem gewachsenen, ruhigen Gebiet leben. Und das zu einem angemessenen Preis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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