6 vermietete Einheiten in Groß-Gerau - MFH mit 5,4% Bruttorendite

Dieses interessante Immobilienensemble in Groß-Gerau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Vorderhaus, ein gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1960, wird durch ein rückwärtiges Nebengebäude mit drei vermieteten Einheiten ergänzt. Im Jahr 2017 wurde das Vorderhaus umfassend saniert und mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über separate Verbrauchszähler. Das Vorderhaus wurde energetisch durch eine 16 cm starke Fassadendämmung sowie eine 20 cm Dachdämmung optimiert. Die Wohnungen werden ohne Einbauküchen übergeben und bieten Mietern dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hinterhaus umfasst zwei vermietete Nebenflächen 75qm (links und rechts) und in der Mitte wird die alte Scheune aktuell als Hobby-Werkstatt mit 100qm vermietet. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Robert Szarvas

Sonstiges
Weiteres Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss der Scheune ist noch nicht ausgebaut - hier könnte zusätzlicher Wohnraum / Nutzfläche geschaffen werden. Ein zusätzlicher Vorteil: Neben dem Verkauf des gesamten Ensembles besteht optional auch die Möglichkeit, ausschließlich das Vorderhaus zu erwerben. Bei Übernahme besteht natürlich die Möglichkeit einer Mietanpassung. Ein zusätzlicher Vorteil: Neben dem Verkauf des gesamten Ensembles besteht optional auch die Möglichkeit, ausschließlich das Vorderhaus zu erwerben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 19.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zum Bus: 0.29