Frei stehendes Einfamilienhaus-Bungalow + Gartenhaus, Pool, eigenes Wassergrundstück mit Bootshaus und Steganlage

Hier wird ein wunderschönes und gepflegtes Wassergrundstück, südlich von Berlin gelegen, verkauft.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 946 m², mit einer ca. 20,00 m Ufer front zur alleinigen Nutzung direkt am Schulzensee, mit Anbindung an Wasserstraßen in weite Teile des Landes bis hin zur Küste.
Ideal zur eigenen Hauptsitz- oder 2. Wohnsitz-Nutzung, oder zur lukrativen Einnahmequelle, mit Vermietung an Ferien-Gäste.

Der Haupthaus-Bungalow ist winterfest, ein Klinkerbau, moderner Standard, 3 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Badewanne und Dusche, Kamin, Nachtspeicherheizung, Hauswasserversorgung, Mini-Keller, große Terrasse mit schöner Aussicht zum See.

Das Haus ist auch als Hauptwohnsitz durchaus nutzbar.

Ein weiteres Nebengelass-ein kleines Gartenhaus ist mit einer Toilette und Waschbecken, Nachtspeicherheizung, Klimaanlage und integrierter Hauswasserversorgung in separatem Raum, ausgestattet.

Ein Außen-Pool mit Sonnenheizung, ein Bootshaus mit Vorraum und Rolltor, Bootssteg mit Plattform (alles zur alleinigen Nutzung), Gerätecontainer, Bewässerungsanlage, Pool- und Rasenroboter, Angelkahn mit Motor und vieles mehr.Das vorhandene Boot-die Motoryacht kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

An der Wasserfront wachsen Seerosen, Teichrosen, Schilf und Röhricht.
Das Grundstück ist bis auf die Wasserfront eingezäunt und mit verschiedenen Heckenarten blickdicht zu den Nachbargrundstücken bepflanzt (Ruhige Nachbarschaft).Die anderen Freiflächen sind Rasen mit vereinzelten Koniferen, Sträuchern und Bodendecker-Rabatten (Sehr pflegeleicht!).

Seit 1963 ist das Anwesen in Familienbesitz und wird ständig nachhaltig gepflegt, modernisiert, renoviert und ist in einwandfreiem Zustand gehalten.
Alle wasserrechtlichen und sonstigen Genehmigungen, auch für Bootshaus und Steganlage, sind vorhanden.

Das Objekt wurde seit 2015 auch an zuverlässige Urlaubsgäste vermietet und könnte zu dem Preis voll möbliert, mit allem Inventar und bei Interesse ebenso mit Kundenstamm übernommen werden.Die saisonalen Einnahmen lagen etwa bei € 30k jährlich.Wegen aktuellem Verkauf werden in 2024 keine weiteren Vermietungen stattfinden. 
Verfügbar ab ab sofort