Luxuriöses Wohnensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese architektonisch besondere Immobilie wird Sie begeistern. Und sie passt mit ihrem Energiekonzept aus Erdwärme, Wärmerückgewinnung sowie geregelter Be- und Entlüftung perfekt in die jetzige Zeit. Im Jahr 2009 errichtet, bietet sie nicht nur luxuriösen Wohnkomfort sondern auch ganzjähriges Urlaubsfeeling. Über einen Laubengang sind Windfang und Diele zu begehen. Von hieraus sind die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche erreichbar. Der Hauptwohnbereich besticht durch sein tolles Raumgefühl. Angrenzend lädt der großzügige Kaminbereich zum Entspannen und Träumen ein. Ein Essbereich, ein Küchenbereich mit Einbauküche, ein separater Arbeitsbereich, ein Hauswirtschaftsbereich und ein Gäste-WC runden diese Wohnebene ab. Die anliegende sichtgeschützte Terrasse macht Lust auf gemütliches Beisammensein, einen zünftigen Grillabend oder ein wenig Zweisamkeit bei einem Gläschen Wein. Im Obergeschoss haben ein Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank, ein komfortables Vollbad und ein separates WC ihren Platz gefunden. Auf dem, vom Schlafbereich begehbaren, Balkon ist sichtgeschütztes Entspannen möglich. Im Vorderhaus befindet sich eine exklusive möblierte 4-Zimmerwohnung. Über zwei Ebenen glänzt sie mit bester Ausstattung und Komfort. Als etablierte Ferienwohnung bereitet sie den jetzigen Eigentümern viel Freude. Architektonisch gelungen fügt sich eine Doppelgarage, mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsbereich, in das Ensemble ein. Sollten Sie wassersportbegeistert sein und ein Boot besitzen? Kein Problem. Die Marina im Westhafen ist nur 5 Autominuten entfernt. Suchen Sie keine Immobilie "von der Stange", dann ist diese Immobilie mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ( Wohnen und Arbeiten, Generationenwohnen, Ferienvermietung des Vorderhauses) die Richtige für Sie.

Provisionshinweis
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für den Käufer und den Verkäufer jeweils 2,50 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung