2 gepflegte Mehrfamilienhäuser in Top Zustand mit 87.296€ JNKM in Wismar

Wohnfläche
ca. 1159 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 1159 m²
Wohnfläche
ca. 1159 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 1159 m²
23966 Wismar - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262J1REAGQHW

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Objektbeschreibung

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-8979 OBJEKTBESCHREIBUNG: Objekt 1: Lübsche Straße 46, Wismar Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in historischer Bestlage In einer der begehrtesten Lagen der Wismarer Altstadt präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus als solide Kapitalanlage. Die Immobilie vereint auf rund 248,55 m² Gesamtnutzfläche eine gut frequentierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Ladenfläche) mit zwei geschmackvollen hochwertigen Wohneinheiten in den Obergeschossen. - Gesamtnutzfläche: ca. 248,55 m² - Einheiten: 1 Gewerbeeinheit (...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-8979

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 545,87 m², Gesamtfläche: 754,15 m², vermietbare Fläche: 754,15 m², Bürofläche: 114,80 m², Ladenfläche: 93,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1159 m²
Gesamtfläche
ca. 754.15 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Preis/m²
1.251,08 €
Nebenkosten
2.591,35 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,99
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.925,24 EUR
Stellplätze
3
Provision
7,14% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2027-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Makrolage: 
Die Hansestadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt ist ein Mittelzentrum mit rund 43.000 Einwohnern. Die Kreisstadt an der Ostsee ist geprägt durch den Tourismus, den Hafen, Werften, Maschinenbauunternehmen, Holzverarbeitung und Solarindustrie und wirkt wie "die kleine Schwester von Lübeck".
Der umfassende Ausbau des TKMS-Werftstandorts verleiht Wismar zusätzliche wirtschaftliche Dynamik. Investitionen von mehr als 200 Millionen Euro sowie bis zu 1.500 geplante Arbeitsplätze stärken die Hansestadt nachhaltig als modernen Industrie-, Technologie- und Wohnstandort. Damit verbessern sich zugleich die langfristigen Perspektiven für den innerstädtischen Wohn- und Immobilienmarkt.

Entfernungen: 
- Schwerin 45 km
- Rostock 60 km
- Lübeck 70 km
- Hamburg Innenstadt 125 km

Mikrolage: 
Die Immobilien Lübsche Straße 46 und 48 befinden sich in attraktiver zentraler Mikrolage im westlichen Teil der historischen Wismarer Altstadt. Der Marktplatz, der Alte Hafen sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet das besondere Flair der UNESCO-Welterbestadt mit kurzen Wegen und einer guten innerstädtischen Infrastruktur.
Das hübsche Gebäudeensemble an der Lübschen Straße 46 und 48 sowie der Großen Hohen Straße 7 in der Altstadt von Wismar bildet einen gewachsenen Gebäudekomplex aus mehreren miteinander verbundenen Baukörpern. Es umfasst das denkmalgeschützte Hauptgebäude von ca. 1500, das östlich angrenzende Wohn- und Geschäftshaus von 1994 sowie einen rückwärtigen geschmackvollen Anbau in nördlicher Richtung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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