Alles auf einer Ebene - Ihr neues Zuhause mit Garten in Wismar

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
433.000 €
Grundstück
ca. 413 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
433.000 €
Grundstück
ca. 413 m²
23966 Wismar - Friedenshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BN6SHSWPDH

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 413 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
433.000,00 €
Preis/m²
3638.66 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2036-10-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ein eigenes Haus, ein Garten zum Entspannen und alle Wohnräume bequem auf einer Ebene: Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2011 bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Auf rund 119 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsorte schaffen.
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Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier ist Platz für gemütliche Familienabende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
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Die separate Küche bietet ausreichend Raum für die täglichen Abläufe. Das Tageslichtbad verbindet Komfort mit praktischer Ausstattung: Eine Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Dusche mit Regenbrause für einen angenehmen Start in den Tag sorgt. Ein Handtuchwärmer ergänzt die Ausstattung.
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Besonders schön ist der Außenbereich. Die überdachte und windgeschützte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob gemeinsames Frühstück, ein gutes Buch oder gemütliche Nachmittage mit der Familie - hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draußen verlagern. Der Garten auf dem 413 Quadratmeter großen Grundstück bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Eine Gartenlaube schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. %BREAK%
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Auch die praktische Ausstattung überzeugt. Fliesen und Laminat sorgen für pflegeleichte Wohnbereiche. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden ergänzen das Haus. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Baujahr 2011. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
- Gepflegter Bungalow aus dem Jahr 2011
- Rund 119 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene
- Vier Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
- 413 Quadratmeter großes Grundstück
- Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Separate Küche mit Tageslicht
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Regenbrause
- Überdachte Terrasse mit Windschutz
- Garten mit Gartenlaube
- Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
- Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011
- Carport für einen Pkw
- Kein Keller
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Ob als Familienzuhause oder als langfristiger Lebensmittelpunkt für Paare: Dieser Bungalow verbindet großzügiges Wohnen mit dem Komfort einer einzigen Wohnebene. Gerade die Kombination aus drei Schlafzimmern, geschützter Terrasse und eigenem Garten macht das Haus zu einer interessanten Gelegenheit. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie gut dieser Bungalow zu Ihren Wohnwünschen passt!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Wismarer Stadtteil Friedenshof, in einer Wohngegend mit verkehrsberuhigten Straßen und überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Ein Netto-Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass sich kleinere Einkäufe bequem zu Fuß erledigen lassen. Auch die Grundschule am Friedenshof und mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle Friedenshof/Hanns-Rothbarth-Straße ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
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Friedenshof liegt westlich der Wismarer Innenstadt und bietet viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf im eigenen Stadtteil. Für größere Einkäufe, einen Stadtbummel oder einen Cafébesuch ist die historische Altstadt nicht weit entfernt. Rund um den Marktplatz, die Wasserkunst und die alten Backsteingebäude lässt sich die Geschichte der Hansestadt noch heute erleben. Besonders beliebt ist auch der Alte Hafen mit seinen Restaurants, Fischkuttern und Spazierwegen entlang des Wassers. Wer nach Feierabend gern draußen unterwegs ist, findet an der Wismarbucht und entlang der Ostseeküste weitere Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
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Wismar liegt direkt an der Ostsee zwischen Lübeck und Rostock und gehört mit seiner UNESCO-geschützten Altstadt zu den geschichtsträchtigen Hansestädten Mecklenburg-Vorpommerns. Die Hochschule Wismar, der Hafen und die maritime Wirtschaft prägen den Standort. Über die Autobahn A20 sind unter anderem Lübeck und Rostock erreichbar, während die A14 eine Verbindung in Richtung Schwerin schafft. Für Ausflüge bieten sich die Strände von Wendorf und Zierow sowie die Insel Poel an. So bleibt die Ostsee nicht nur ein Ziel für den Urlaub, sondern wird auch im ganz normalen Alltag zu einem Teil des Lebens in Wismar.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dammhusen Gartenstadt (circa 500 Meter)
Bahnhof | Wismar (circa 3 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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