Sanierungsobjekt mit Freiraum

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 588 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 588 m²
23966 Wismar - Friedenshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C1ZR75YUZV

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Objektbeschreibung

Schluss mit Miete! Hier wartet ein Einfamilienhaus darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. In Wismar, im Stadtteil Friedenshof, befindet sich dieses Einfamilienhaus, das sofort genutzt werden kann. Das massiv gebaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche mit einem ausgebauten Dach. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, da die letzte Modernisierung bereits im Jahr 2002 stattfand, jedoch bietet dies auch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über einen Kamin (mit Feuerstättenbescheinigung) im Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum im Dachgeschoss. Das Badezimmer mit Eckbadewanne ist ein Durchgangsraum. Ein weiteres Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet. Die angebaute Veranda bietet auch bei kühlem Wetter einen Wohnbereich mit Gartenblick. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Garage mit Werkstattraum. Der gepflegte Garten ist mit einer vielfältigen Bepflanzung liebevoll angelegt.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2002, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 588 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.490,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1947
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
276.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Veranda und Eingangsbereich
- Küche
- Diele
- Wohnzimmer mit Kamin
- Badezimmer mit Eckbadewanne (Durchgangsraum)
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- Kammer
- Kleine Teilunterkellerung

Dachgeschoss:
- Diele
- Wohn/Schlafraum

- Gastherme (Bj. 1992)
- Grundstück voll erschlossen
- Garage mit Werkstattraum
- gepflegter Garten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus in Wismar, einer charmanten Stadt an der Ostseeküste, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Rund 2,4 km südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet es sich in der ruhigen Wohngegend Friedenshof, die eine gute Balance zwischen Erholung und Anbindung an die Stadt bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die den Bedarf an Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder abdecken. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Aktivpark, ein Zoo und mehrere Fitnessstudios in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür und die Zugstation in annähernd 4,5 km Entfernung gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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