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Wohn- & Geschäftshaus in bester Innenstadtlage



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Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.340.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.340.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
23966 Wismar - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1TPE9PMNH

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Objektbeschreibung

Bei dem Eckgebäude handelt es sich um ein zum Ende des 19. Jahrhundert errichtetes dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebauten Dachgeschoss und einer vollständigen Unterkellerung Im ersten und zweiten Obergeschoss ist an der nordwestlichen Gebäudeecke ein runder Erker vorhanden. Der Erker besitzt eine reichhaltige Stuckverzierung und umlaufendes Gesimse. Den Abschluss bildet ein kugelförmiges Dach mit Schindeleindeckung Das Gebäude ist Teil des gewachsenen, denkmalgeschützten Altstadtensembles direkt am Marktplatz und verkörpert die architektonische Identität der Hansestadt Im Jahre 1993 wurde das Objekt durch den Eigentümer grundlegend renoviert und modernisiert Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich einer Sanierungssatzung Erdgeschoss: Hochfrequentierte Gastronomiefläche mit maximaler Sichtbarkeit Obergeschosse: Wohn- oder Büroeinheiten mit stabiler Nachfrage Dachgeschoss & Nebenflächen: Entwicklungspotenzial und zusätzliche Wertschöpfung

Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Stichworte
Wohnfläche: 287,38 m², Gesamtfläche: 673,20 m², vermietbare Fläche: 673,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4

Preise & Größen

Grundstück
ca. 198 m²
Gesamtfläche
ca. 673.2 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.340.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.767,68 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 5,76
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.139,00 EUR
Provision
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in bester Lage direkt am Marktplatz der Hansestadt Wismar
Die Immobilie wird dreiseitig von Straßen begrenzt, wobei die östliche Grenze der Markt bildet. Die westlichen und nördlichen Grenzen sind Straßen, die als Fußgängerzonen ausgebildet sind
Umrahmt wird der Markt von einer Reihe verschiedener Baudenkmäler. Auf der Nordseite des Marktplatzes befindet sich das imposante spätgotische Rathaus
Inmitten von restaurierten Bürgerhäusern und imposanten Backsteinkirchen finden sich eine Vielzahl von wertvollen Zeugnissen aus der Hansezeit
Aufgrund ihrer historischen Altstadt wurde Wismar 2002 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen
Die Stadt liegt in der Region Westmecklenburg und hat heute rund 53.000 Einwohner
Mit den Bundesstraßen B 105, B 106 und B 192 sowie den Eisenbahnstrecken Wismar-Schwerin/Berlin und Wismar-Rostock-Stralsund ist die Stadt verkehrsmäßig sehr gut erschlossen
Durch den Ausbau der Autobahn A 20 hat sich die Verbindung mit dem Raum Hamburg / Lübeck entschieden verbessert
Die Stadt ist traditionell natürlich ein maritimer Wirtschaftsstandort (Meerestechnikwerft) und besitzt ein besonders stark entwickeltes verarbeitendes Gewerbe
Die nächstgelegenen Städte sind Schwerin (31 km), Rostock (57 km) und Lübeck (60 km)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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