Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum und großem Grundstück in Jeserig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage. Das massiv errichtete, anderthalbgeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² sowie über ein großzügiges Grundstück mit etwa 999 m² Fläche. Es ist voll unterkellert und bietet gute Voraussetzungen für Singles, Paare oder die kleine Familie, die sich hier ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Beim Betreten gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus sowohl das Obergeschoss als auch der Keller erreichbar sind. Geradeaus öffnet sich ein weiterer Flur, der die Erdgeschossebene erschließt. Zur linken Seite befindet sich der Wohn- und Essbereich in südöstlicher Ausrichtung. Geradezu liegt die geräumige Küche, und rechts vom Flurbereich befindet sich ein kompaktes Duschbad mit Fenster, Dusche und WC. Im Obergeschoss stehen zwei ähnlich große Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Am hinteren Zimmer befindet sich ein größerer Trempel, der praktischen Stauraum bietet. Durch Entfernung des Trempels lässt sich der Raum zusätzlich vergrößern. Die Böden im Obergeschoss bestehen aus den originalen Holzdielen, während im Erdgeschoss überwiegend Teppichboden verlegt ist. Das Haus ist mit 8 cm Styrodur gedämmt und verfügt über Kunststofffenster aus den mittleren 1990er-Jahren mit Doppelverglasung. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand, ist mit Ziegeln eingedeckt und verfügt über eine Zwischensparrendämmung. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung von Weishaupt aus dem Jahr 1991. Die elektrische Installation entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte erneuert werden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Keller bietet mehrere Nutzräume, darunter die Heizungsanlage mit den zugehörigen Tanks, eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Abstellräume. Zum Grundstück gehören ein ehemaliges Stallgebäude, das reichlich Abstellmöglichkeiten bietet und sich bei Bedarf auch wieder für Tierhaltung nutzen lässt, sowie eine große Garage mit Innenmaßen von etwa 5 x 3 m und einer Höhe von rund 2,2 m. Auf dem Hof steht zudem ein Gartenhaus aus Holz mit einer Größe von etwa 3 x 3,5 m, das sich als Party-, Hobby- oder Abstellraum nutzen lässt. Hinter den Nebengebäuden eröffnet sich ein weiter, unverbaubarer Blick über die angrenzenden Felder. Ein solides Haus mit guter Grundsubstanz und viel Gestaltungsspielraum, ideal für handwerklich versierte Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen. Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen. DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE 1. IMMOBILIENBEWERTUNG Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll. 2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging. 3. VERTRIEB & VERMARKTUNG Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen. 4. BESICHTIGUNGSTERMINE / RESERVIERUNG / FINANZIERUNG Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner. 5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin. Immobilienbewertung - https://locals.de/immobilie-bewerten Interaktive Lagekarte - https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/bx1-idp Immobilie in der Scheidung? - https://locals.immowissen.org/immobilie-in-der-scheidung Immobilie geerbt? - https://locals.immowissen.org/immobilie-geerbt Leibrente - was ist möglich? - https://locals.immowissen.org/leibrenten-check/embed Energetisches Sanieren - https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 77.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.42, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 0.7