Ein Anwesen wie aus dem Bilderbuch - Entdecken Sie diesen einzigartigen Vierseitenhof mit mediterranem Flair!

Willkommen an einem Ort, der Geschichte, Großzügigkeit und moderne Lebensqualität perfekt vereint. Dieser stilvolle Vierseitenhof aus dem Jahr 1869 empfängt Sie mit mediterranem Flair, historischer Architektur und einem Wohngefühl, das heute selten zu finden ist. Hinter der repräsentativen Zufahrt öffnet sich ein geschützter Innenhof mit fast südländischer Atmosphäre - ein Ensemble aus Haupthaus, Remise und Nebengebäude, das Wohnen, Arbeiten und generationsübergreifendes Leben harmonisch verbindet. Das liebevoll modernisierte Haupthaus bietet auf ca. 340 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Lebensentwürfe. Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter: Hohe Räume, elegante Paneeltüren, historische Dielenböden, Stuckelemente und sichtbare Holzbalken verleihen dem Haus ein warmes, authentisches Ambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und lädt zu gemütlichen Abenden am Kamin mit Elektrofeuer ein. Die großzügige Fläche bietet zudem Potenzial für ein weiteres Schlafzimmer. Die 2024 erneuerte Küche verbindet modernen Komfort mit dem Charme des Hauses und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite - ideal für Gäste, Wohnen auf einer Ebene oder ein ruhiges Homeoffice. Das großzügige Gäste-WC bietet zusätzlich Platz für den Einbau einer Dusche und damit die Option eines weiteren Vollbades. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere beeindruckende Räume voller Atmosphäre. Ein großes Schlafzimmer mit Kamin strahlt fast Hotelcharakter aus. Ein weiterer Schlafbereich verfügt über ein eigenes Bad en suite und einen angrenzenden Raum, der aktuell als Ankleide genutzt wird. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lässt sich hier problemlos ein separat begehbarer Schlaf- oder Arbeitsbereich einrichten. Auch technisch wurde die Immobilie laufend modernisiert: Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2024 erneuert, die Heizungsanlage 2023 von Öl auf Gas umgestellt. Das Dach ist vollständig ausgebaut und mit Schiefer gedeckt. Zwei separate Kellerbereiche - einer vom Flur des Haupthauses aus, einer über den Hof zugänglich - ergänzen das Raumangebot. Besonders reizvoll ist die seltene Nutzungsvielfalt des Anwesens. Im linken Nebengebäude befindet sich eine vermietete Wohneinheit mit ca. 120 m² Wohnfläche über zwei Etagen, die stabile monatliche Mieteinnahmen von 750,00 € kalt generiert. Zudem stehen dort ein großer Atelierbereich mit sichtbaren Balken sowie ein Hobbyraum oder eine Werkstatt zur Verfügung. Die Remise auf der gegenüberliegenden Seite begeistert mit einem ausgebauten Dachgeschoss voller Charakter: sichtbare Holzbalken, zahlreiche Dachfenster, Kamin und offene Gestaltung schaffen einen inspirierenden Ort für Atelier, Yoga, Feiern oder gemütliche Winterabende. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer kleinen Küche/Werkstatt, ehemalige Stallungen, eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie weitere vielseitig nutzbare Räume. Zudem ist die Remise teilweise unterkellert, dieser Bereich wurde ehemals als Eis-lager genutzt. Auf insgesamt ca. 1.163 m² Grundstücksfläche entsteht hier kein gewöhnliches Anwesen, sondern ein Ort zum Träumen, Arbeiten und Leben. Ein Rückzugsort für Familien mit Platzbedarf, für Kreative mit Visionen oder für Investoren, die Wert auf Rendite und Flexibilität legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Vierseitenhof begeistern - einem Ort, in dem Geschichte lebendig bleibt und vielleicht schon bald Ihre eigene Geschichte weitergeschrieben wird. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen - kontaktieren Sie uns einfach für weitere Informationen.

Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 23 35 37 14. WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden. FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elora Birkholz Selbstständige Immobilienberaterin Am Park 9-10 14550 Groß Kreutz (Havel) OT Deetz E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 23353714 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Groß Kreutz (Havel) Internet: www.gross-kreutz.de Anschrift: Potsdamer Landstraße 49b, 14550 Groß Kreutz

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche