Mehr als nur Bestand - 6 Einheiten auf einem Grundstück mit Potenzial

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 bietet eine attraktive Kombination aus stabilem Mietertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs vermietete Einheiten und generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 28.800 €. Im Jahr 2015 wurde das Gebäude umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem insgesamt normalen Zustand mit funktionalem Standard. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.550 m², das als Bauland ausgewiesen ist und interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung oder Erweiterung eröffnet - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung. Das Dach des Hauptgebäudes ist aktuell dicht, perspektivisch sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Ein zusätzliches Nebengebäude ist vorhanden und ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. * Energieausweis ist in Bearbeitung*

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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2015