Leben in einer alten Schule auf 1.492 qm großem Grundstück

Diese besondere Immobilie in Schmergow, einem Ortsteil der Gemeinde Groß Kreutz, bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision und Sinn für individuelle Wohnkonzepte. Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus wurde viele Jahre als Schule genutzt und dann zu einem Wohnhaus umgebaut. Gegenwärtig befindet es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für alle, die ein Objekt mit Charakter nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.425 m² eröffnet sich viel Platz für Garten, Freizeit und Rückzug - ein attraktives Umfeld für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten. Im Inneren stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn- und Schlafräume, Büro, Gästezimmer oder Hobbybereiche genutzt werden können. Ein Badezimmer und eine separate Toilette sind vorhanden. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen, was den Sanierungs- und Modernisierungsbedarf unterstreicht, gleichzeitig jedoch zahlreiche Möglichkeiten für eine zeitgemäße und wertsteigernde Umgestaltung bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt zudem über eine Sauna - ein besonderes Extra, das nach entsprechender Aufarbeitung einen echten Mehrwert für Komfort und Entspannung schaffen kann. 1974 wurde das alte Strohdach mit alten und neuen Dachziegeln (Biberschwänze) gedeckt; um 1990 wurden zudem die Firststeine neu gemauert. Zur Sammlung von Regenwasser für die Gartenbewässerung stehen diverse Tanks, sowohl über- als auch unterirdisch zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss liegt am Grundstück an, ist aber noch nicht bis zum Haus verlegt. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines historischen Hauses erkennen und bereit sind, mit Renovierung und handwerklichem Einsatz ein einzigartiges Zuhause in ruhiger Lage zu schaffen.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 3.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.73, Distanz zum Gymnasium: 9.68, Distanz zum Flughafen: 10.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.95, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60