Familienparadies mit Extras: Saniertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Pool, Wintergarten und Einliegeroption

Dieses charmante und hochwertig sanierte Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1929 verbindet den zeitlosen Charakter eines klassischen Massivbaus mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 200 m² sowie zusätzlichen ca. 130 m² Nutz- und Nebenflächen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als geräumiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Einliegerwohnung. Das Haus steht nach dem Kauf frei zur Verfügung und eröffnet seinen zukünftigen Eigentümern damit maximale Flexibilität bei der Nutzung. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier viel Wert auf eine gepflegte und durchdachte Ausstattung gelegt wurde. Das Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise und befindet sich in einem top sanierten Zustand. Die zentrale Heizungsanlage versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme, wobei in großen Teilen der Immobilie eine komfortable Fußbodenheizung installiert ist. Ergänzend sorgen in einigen Räumen Heizkörper für zusätzliche Wärme. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum sinnvoll und trägt zum großzügigen Raumgefühl des Hauses bei. Das Erdgeschoss des Haupthauses überzeugt durch eine praktische und zugleich wohnliche Raumaufteilung. Hier befindet sich eine großzügige Waschküche sowie ein komfortables Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Die Küche bildet das Herzstück des Wohnbereichs und verfügt zusätzlich über eine separate Speisekammer, die wertvollen Stauraum für Vorräte bietet. Von der Küche aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur großzügigen Terrasse mit einer Fläche von rund 35 m², die nach Nordwesten ausgerichtet ist und besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich das große Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen bietet. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer, sodass auch hier ein angenehmer Wohnkomfort gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight stellt die mögliche Einliegerwohnung mit einer Größe von etwa 60 m² dar. Sie umfasst zwei Zimmer, ein Duschbad mit Tageslicht sowie eine eigene Terrasse, die ebenfalls nach Nordwesten ausgerichtet ist. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Vorzügen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet damit Privatsphäre sowie Sicherheit. Ein eigener Pool lädt an warmen Tagen zur Erholung und Abkühlung ein und schafft eine private Wohlfühloase direkt vor der Haustür. Die große Terrasse sowie der Wintergarten erweitern den Wohnraum in den Außenbereich und bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Für Fahrzeuge steht ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot zur Verfügung. Neben drei Garagen gibt es drei Carports sowie zusätzlich vier Außenstellplätze, sodass auch bei mehreren Fahrzeugen oder Besuch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Praktische Details runden das Angebot ab. Das Haus ist teilweise unterkellert und vollständig erschlossen. Rollläden - teilweise manuell, teilweise elektrisch - sorgen für Komfort und Schutz. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 9 m³ unterstützt eine nachhaltige Nutzung von Regenwasser, beispielsweise für die Gartenbewässerung. Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist, sodass Käufer ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten können.

Sonstiges
Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit unserem Büro. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Schmidt. Aktuell: Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. Verkaufswunsch / Unverbindliche Werteinschätzung: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heiko Schmidt Selbstständiger Immobilienberater Dürerstr 5 14552 Michendorf OT Langerwisch E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 87535990 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Michendorf - Gewerbeamt Internet: https://www.michendorf.de Anschrift: Potsdamer Str. 33, 14552 Michendorf

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung