Obj.: 33 1 / Groß in jeder Hinsicht!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 verbindet klassischen Charme mit zeitloser Architektur. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Mitte, die in die geschützte Terrasse und den weitläufigen, zum Entspannen einladenden Garten übergeht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche mit direkter Anbindung an den Essbereich des Wohnzimmers sowie Zugang zu einer separaten Terrasse, die sich bei schönem Wetter ideal für Mahlzeiten im Freien anbietet. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre angenehme Größe und klare Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiger Rückzugsort für das Arbeiten von zu Hause. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges, helles Bad mit Tageslicht, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch ausreichend Raum für Komfort und individuelle Gestaltung lässt und damit den privaten Wohnbereich auf angenehme Weise komplettiert. Das Haus überzeugt mit durchdachtem Grundriss und liebevollen Details, die in ihrer Gesamtheit ein stimmiges und wohnliches Gesamtbild ergeben. Besonders praktisch zeigt sich zudem die Doppelgarage, die über den Hauswirtschaftsraum direkt mit dem Haus verbunden ist und so kurze Wege sowie zusätzlichen Komfort im Alltag ermöglicht. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gern übersenden wir Ihnen anschließend das ausführliche Exposé mit allen Details, einschließlich Grundrissen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Unterlagen sind ausschließlich für den vorgesehenen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen Zustimmung zulässig. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter und wurden sorgfältig aufbereitet. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Etwaige Grundrisse, Zeichnungen und Flächenangaben dienen lediglich der Vorabinformation. Einzelne Objektfotos wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt optimiert.

Stichworte
Nutzfläche: 59,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 2.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.95, Distanz zum Flughafen: 8.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.11, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.20

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend