Wunderbar gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen mit potenzieller Einliegerwohnung

Viel Platz für Herzensprojekte: Gepflegtes Raumwunder mit Pool & Wintergarten Der erste Eindruck: Es gibt Häuser, die man betritt und sofort spürt: Hier wurde gelebt, gelacht und auf Qualität geachtet. Dieses 1977 erbaute Einfamilienhaus aus Erstbesitz ist genau so ein Ort. Auf einem beeindruckenden 1.693 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit neu definiert - perfekt für die große Familie oder das Wohnen mit mehreren Generationen. Das Grundstück verteilt sich auf ca. 678m2 Forst-und Waldgrundstück sowie ca. 1.015m2 Gebäude- und Freifläche, das mit einem 183m2 großen Familienhaus bebaut ist. Das Wohnerlebnis: Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Wenn im Winter das Feuer im Kaminofen knistert, während Sie durch den hochwertigen Wintergarten in den schneebedeckten Garten blicken, ist das pure Entspannung. Im Sommer erweitert sich Ihr Wohnraum nach draußen: Der fest verbaute Pool im Garten sorgt für echte Urlaubsgefühle, während die alte Eiche an der Auffahrt als majestätischer Schattenspender wacht. Highlights auf einen Blick: - Freiraum: 183 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar (Einliegerwohnung im OG möglich). - Wellness: Eigene Sauna im Keller für die kalte Jahreszeit. - Gartenliebe: Vom Fachmann gepflegter Rosengarten und ein Grillplatz am Carport für gesellige Abende. - Nachhaltigkeit: Solaranlage zur Warmwasserunterstützung bereits installiert. - Parken: Doppelgarage, Carport und reichlich Platz für Ihre Autos. Fazit: Ein Haus mit Charakter und lückenloser Historie. Hier kaufen Sie kein Risiko, sondern ein liebevoll gepflegtes Fundament für Ihre Zukunft.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Nach Abschluss des Kaufvertrags erhält der Auftragnehmer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Verkaufspreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Nach Maßgabe des am 23.12.2020 in Kraft getretenen "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" vereinbaren die Parteien eine geteilte Maklerprovision nach §656c BGB zu jeweils 50 %.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 271,00 m², Kellerfläche: 94,00 m², 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung