Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Niemegk

143 m² Familienhaus - durchdacht geplant mit Dusche im Erdgeschoss, inklusive Küche, Wärmepumpe, PV & Speicher Viel Platz für die Familie, ein flexibler Grundriss und eine umfangreiche Haustechnik: Dieses Living-Haus-Planungsbeispiel zeigt auf ca. 143 m² Wohnfläche, wie modernes Familienwohnen aussehen kann. Ein besonderes Detail ist das zusätzliche Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Ideal für Gäste - und gleichzeitig praktisch, wenn später ein Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden soll. Die wichtigsten Eckdaten: ca. 143 m² Wohnfläche Hausabmessungen ca. 10,05 × 8,92 m klassisches Satteldach mit 25° Dachneigung 1,60 m Kniestock Bodenplatte, zusätzliches Bad mit Dusche im Erdgeschoss Living-Haus-Küche, Luft-Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Ausbaukonzept mit Möglichkeit zur Eigenleistung Planung dieses Beispiels ausgerichtet auf Effizienzhaus 40 in Verbindung mit QNG, PV, Speicher und Wärmepumpe bereits im Hauskonzept vorgesehen! Zum dargestellten I-KON-Konzept gehören eine Photovoltaikanlage, ein Batteriespeicher und weitere auf das Haus abgestimmte technische Komponenten. Die Photovoltaikanlage erzeugt Strom direkt am Haus. Ein Teil davon kann unmittelbar im Haushalt genutzt oder im Batteriespeicher für eine spätere Nutzung gespeichert werden. Auch eine geeignete Wallbox und ein Elektrofahrzeug können bei der individuellen Planung berücksichtigt werden. Wie hoch der Eigenverbrauch des erzeugten Solarstroms und eine mögliche Verringerung des Strombezugs aus dem öffentlichen Netz tatsächlich ausfallen, hängt unter anderem von Anlagengröße, Ausrichtung, Witterung, Speicher, Stromverbrauch und Nutzungsverhalten ab. Heizen und bei entsprechender Ausführung auch kühlen Zum dargestellten Hauskonzept gehört die Living-Haus-Wohlfühlklimaheizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe. Sie übernimmt die Beheizung des Hauses und kann - abhängig von der gewählten technischen Ausführung - auch zur Kühlung genutzt werden. Über die Lüftungsanlage wird den Räumen gefilterte Außenluft zugeführt. Die Wärmerückgewinnung nutzt dabei einen Teil der in der Abluft enthaltenen Wärme für das Lüftungssystem. Welche technische Ausführung und Dimensionierung für dein Haus vorgesehen wird, ergibt sich aus der individuellen Planung. Deine Küche ist bereits mitgedacht Auch eine individuell geplante Living-Haus-Küche ist Bestandteil des dargestellten Hauskonzeptes. Die Küche wird passend zu deinem Grundriss geplant. Welche Ausstattung, Geräte und Zusatzoptionen enthalten sind, richtet sich nach dem vereinbarten Küchenpaket und deinem persönlichen Angebot. Eigenleistung: Du bestimmst, wie viel du selbst machen möchtest Du möchtest beim Innenausbau selbst mit anpacken? Je nach gewähltem Ausbaukonzept kannst du bestimmte Arbeiten selbst übernehmen, eigene Handwerker einsetzen oder Leistungen ausführen lassen. Das für die vereinbarten Eigenleistungen vorgesehene Ausbau-Material wird direkt auf die Baustelle geliefert. Wer Arbeiten selbst übernimmt, kann entsprechende Arbeitskosten einsparen und dadurch den Finanzierungsbedarf reduzieren. Ob und in welcher Höhe Eigenleistungen von einer Bank als sogenannte Muskelhypothek berücksichtigt werden, entscheidet das jeweilige Kreditinstitut im Rahmen der individuellen Finanzierung. Selber machen - mit Unterstützung Für die im gewählten Ausbaukonzept vorgesehenen Eigenleistungen bietet Living Haus ein DIY-Ausbau-Coaching direkt im zukünftigen Zuhause an. Dabei werden die vorgesehenen Arbeitsschritte für die vereinbarten Ausbaugewerke erklärt und gezeigt. Welche Ausbauarbeiten, Materialien und Coaching-Leistungen konkret enthalten sind, ergibt sich aus deinem individuellen Angebot. Effizienzhaus 40 und QNG - bei diesem Planungsbeispiel berücksichtigt Die dargestellte Ausstattungsvariante ist auf die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 in Verbindung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgerichtet. Die fachliche Begleitung der QNG-Anforderungen erfolgt im Planungs- und Bauprozess durch entsprechende Sachverständige. Die erforderlichen Nachweise und Abstimmungen werden dabei für das konkrete Bauvorhaben vorbereitet und begleitet. Ob ein Gebäude die Voraussetzungen der jeweiligen Förderstufe und für die QNG-Zertifizierung tatsächlich erfüllt, muss für das konkrete Bauvorhaben nachgewiesen und durch die hierfür vorgesehenen Stellen bestätigt werden. Bei Erfüllung der geltenden Voraussetzungen können für entsprechende Neubauten Förderprogramme der KfW infrage kommen. Welche Programme, Kreditbeträge und Konditionen zum Zeitpunkt deines Bauvorhabens verfügbar sind, wird individuell geprüft. Erst Finanzierung klären - dann passend planen Bevor aus einem Wunschhaus ein konkretes Bauvorhaben wird, sollte klar sein, welcher finanzielle Rahmen dauerhaft tragfähig ist. Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner HEUN-Finanz kann deshalb zunächst geprüft werden, welches Gesamtbudget für Haus, Grundstück und Baunebenkosten realistisch zur Verfügung steht. Danach lässt sich gezielt planen: Welches Haus passt zu dir? Welche Ausstattung möchtest du? Welche Fördermöglichkeiten kommen infrage? Und wie viel Eigenleistung möchtest du übernehmen? So entsteht nicht irgendein Haus aus einem Katalog, sondern eine Planung, die zu deinen persönlichen Anforderungen, deinem Grundstück und deinem finanziellen Rahmen passt. Dieses Haus ist dein Ausgangspunkt - nicht deine Grenze Das dargestellte Haus ist ein Planungsbeispiel. Grundriss, Ausstattung und technische Ausführung können im Rahmen der baulichen und technischen Möglichkeiten individuell geplant werden. Entscheidend ist deshalb nicht nur das Haus auf den Bildern, sondern die Frage: Wie soll dein eigenes Zuhause aussehen - und wie lässt es sich sinnvoll finanzieren und umsetzen? Lass uns genau das gemeinsam herausfinden. Die Erstberatung und eine erste Hausplanung sind kostenlos und unverbindlich. Schreib mir einfach eine Nachricht und vereinbare deinen persönlichen Beratungstermin.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 145,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen