Wohn- und Gewerbehaus in 23816 Leezen zu verkaufen

Die Wohn- Gewerbeimmobilie befindet sich zentral Lage in Leezen im Kreis Segeberg. Der gewerbliche Teil erstreckt sich über drei Etagen. Zwei Etagen sind direkt von der Straße zu begehen, das Dachgeschoß dient als Lagerraum. Jede Etage hat die Außenmaße von 160 m². Die Zwischendecken bestehen aus Stahlbeton, so dass das Haus schwere Lasten tragen kann und dieser Bereich sehr geräuschgedämmt ist. Es sind zurzeit zwei Mieter vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2022.

Im Wohnbereich finden wir drei Wohnungen. Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vorhanden, im Erdgeschoss eine mit ca. 70 m² und im Gewerbebereich im Obergeschoss ist eine Wohnung mit 40 m².

Die 75 m² Wohnung wurde neu saniert. Bei den anderen Wohnungen besteht Renovierungs- bis Sanierungsbedarf.

Für die Wohnungen und dem Gewerbebereich existieren separate Stromzähler.

Da es sich hier um eine Gewerbeimmobilie handelt ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Denkmalschutz ist nicht vorhanden.

Das Objekt kann an das schnelle Internet, Glasfaser, angeschlossen werden.

Die Immobilie ist als Kapitalanlage geeignet, sie kann auch selber gewerblich genutzt werden.

Es werden nur solche Anfragen bearbeitet, die neben der Emailadresse vollständigen Angaben über Name, Adresse und Telefonnummer enthalten.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z