Leben. Gestalten. Wohlfühlen.

Historisches Ensemble in neuem Glanz - Das beeindruckende Gebäude durchläuft aktuell eine vollumfängliche Kernsanierung. Mit allerhöchstem Qualitätsanspruch, handwerklicher Präzision und viel Liebe zum Detail wird die Bausubstanz nachhaltig sowie energetisch auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Bei der Sanierung kommen ausnahmslos Premium-Materialien und zukunftsorientierte Umwelttechnologien zum Einsatz: hochwertige Echtholz-Dielenböden verleihen den Wohnräumen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Aktuelle Wärmepumpentechnik kombiniert mit modernsten, energiesparenden Isolierfenstern sorgt für ein nachhaltiges und kosteneffizientes Raumklima. Während das direkt angrenzende Mehrfamilienhaus bereits nahezu fertiggestellt ist, befindet sich das hier angebotene Haupthaus derzeit mitten in der Sanierungsphase. Daraus ergibt sich für Sie als zukünftige Eigentümerin oder zukünftigen Eigentümer eine seltene und wertvolle Chance: In diesem Stadium können Sie noch aktiv Einfluss auf die finale Raumaufteilung nehmen, Materialien mitgestalten und Ihre individuellen Vorstellungen vom perfekten Wohnen punktgenau verwirklichen. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihr lebendiges, durchdachtes Gesamtkonzept. Der Leitgedanke setzt auf ein inspirierendes Miteinander: Ein separat konzipierter Gebäudetrakt dient als kreativer Ort der Begegnung. Hier arbeiten regelmäßig Künstlerinnen und Künstler, schaffen Werke und stellen diese aus - ein kultureller Mehrwert, der Raum für nachbarschaftlichen Austausch und Inspiration bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als nachhaltige Kapitalanlage - das Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an. Je nach gewünschtem Platzangebot besteht die Option, bis zu drei direkt angrenzende Wohnungen flexibel hinzu zu erwerben. Diese Immobilie richtet sich an Individualistinnen und Individualisten, Familien oder Lebensgemeinschaften, die ein charaktervolles Anwesen mit energetischem Neubaustandard und Raum zur persönlichen Entfaltung schätzen. Ein eigener, privater Grundstücksanteil sowie vier direkt zugewiesene PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Projekt in der finalen Phase mitzugestalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort näher vorzustellen!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2026