Endlich genug Platz - 10 Zimmer + 5 Stellplätze + Sauna + Wintergarten

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 459 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 459 m²
68649 Groß-Rohrheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKJQN88IVN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ob Großfamilie, Fuhrpark oder Homeoffice - hier passt einfach alles rein. Ein echtes Raumwunder mit flexiblen Möglichkeiten.

Objekt

Ein Zuhause mit Raum für Lebensträume - für Familie, Autos und Ihre Ideen! Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein Zuhause, das Raum schafft für Familie, Rückzug, Arbeiten und gemeinsames Leben unter einem Dach. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Groß-Rohrheim erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus aus ca. 1965 auf einem 459 m² großen Grundstück. Mit rund 263 m² Wohnfläche auf drei Stockwerken und insgesamt 10 Zimmern sowie Wintergarten, Sauna, Nebengebäuden und 5 Stellplätzen eröffnet sich hier ein seltenes Angebot an Platz und Flexibilität. Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie jetzt gleich das große Exposé mit vielen Bildern und den digitalen Rundgang an. Außerdem laden wir Sie gerne ein, das Haus bei einer Besichtigung zu erleben.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. WICHTIG !! Füllen Sie bitte das Kontaktformular, das Sie von uns per Email erhalten komplett aus. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs mit an. Anfragen OHNE Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen! Exklusiv im Alleinauftrag SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Als Immobilienmakler der Deutschen Bank stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. In unseren deutschlandweit rund 6500 Deutsche Bank und Postbank-Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden. Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten es für Ihre Immobilie bereits gibt. Rufen Sie uns unter 0172- 5408362 an oder schreiben Sie uns eine Email. Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie. ALLGEMEIN: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Caroline Backhaus Selbstständige Immobilienberaterin Großer Garten 11 67105 Schifferstadt E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 5408362 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Schifferstadt Internet: https://www.schifferstadt.de/ Anschrift: Marktplatz 2, 67105 Schifferstadt

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 459 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.327,00 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
439.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Teich
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten
- Sauna

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Groß-Rohrheim, einer charmanten Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße. Die Straße ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches, gewachsenes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter.

Groß-Rohrheim überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Versorgungsangebote sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Familien profitieren von Kindergarten und Grundschule direkt im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Biblis, Bürstadt oder Lampertheim.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A67 und A5 sind die Städte Darmstadt, Mannheim, Worms und Frankfurt am Main zügig erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet zudem eine direkte Bahnverbindung in Richtung Mannheim und Frankfurt, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Felder, Wiesen und Rheinauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage abseits vom städtischen Trubel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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