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Solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnstraße von Groß Grönau



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Wohnfläche
ca. 1826 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.150.000 €
Grundstück
ca. 4711 m²
Wohnfläche
ca. 1826 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.150.000 €
Grundstück
ca. 4711 m²
23627 Groß Grönau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2533LG29TD11

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Groß Grönau. Es verfügt über insgesamt 32 Wohneinheiten welche sich auf sechs Eingänge und zwei Gebäude verteilen. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sind attraktiv geschnitten und gut vermietbar. Das Gebäude ist durch seine solide Bauweise und dem gepflegten Gesamteindruck geprägt. Ferner befinden sich auf dem pflegeleicht angelegtem Eigenlandgrundstück 15 Garagen, von denen 10 vermietet sind. Insgesamt eine solide und werthaltige Anlageimmobilie mit solider Mieterstruktur mit sehr guten Vermietungsstand. Die Mieteinnahme beträgt derzeitig ca. 178.118,88 € p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Wohnfläche: 1.826,00 m², Gesamtfläche: 1.826,00 m², vermietbare Fläche: 1.826,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 32, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1826 m²
Grundstück
ca. 4711 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.150.000,00 €
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Preis/m²
1.725,08 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 178.118,88 EUR
Stellplätze
15
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
178
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-30
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-08-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Groß Grönau ist eine Gemeinde im nördlichen Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie grenzt im Norden und Westen unmittelbar an die Hansestadt Lübeck. Die östliche Gemeindegrenze bildet die Wakenitz, die gleichzeitig an ihrem Ostufer Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern ist. Entlang der Wakenitz verläuft der Drägerweg als Wanderweg von Lübeck nach Rothenhusen am Ratzeburger See. In Groß Grönau finden Sie nahezu sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Markant und Aldi, ein Gartenbaumarkt, mehrere Ärzte, drei Kindergärten, eine sehr gefragte moderne Grundschule mit Ganztagsbetreuungsangebot sowie ein Sportverein mit Fußballplatz und großer Sporthalle vorhanden. Im Sommer gibt es Bademöglichkeiten im nahegelegenen Ratzeburger See (ca. 3 km) oder Beidendorfer See ( ca. 5 km). Die Auffahrt zur A20 ist schnell erreichbar. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten, die Uniklinik in 5 Minuten. Hamburg ist über die A20 und A1 in etwa 35 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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