Einfamilienhaus auf Eigenland: Handwerker-Projekt in Groß Grönau!

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem attraktiven, ca. 661 m² großen Eck-Eigenlandgrundstück in Groß Grönau. Die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und bietet mit sechs Zimmern auf ca. 128 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus präsentiert sich nun vollständig leergeräumt und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das Erdgeschoss wurde durch einen massiven Anbau erweitert, in dem sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet. Zudem stehen auf dieser Ebene zwei großzügige Schlafräume, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad. Aufgrund des separaten Zugangs lässt sich diese Ebene bei Bedarf ideal als abgeschlossene zweite Wohneinheit oder Einliegerwohnung gestalten. Der über den Anbau erreichbare Keller verfügt über zwei großzügige, belichtete Räume sowie einen direkten Ausgang in den Garten; mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m bietet er zusätzliche Nutzfläche für Hobby oder Hauswirtschaft. Die Immobilie befindet sich in einem umfangreich modernisierungsbedürftigen Zustand. Während in der Vergangenheit bereits die Gaszentralheizung, Teile der Fenster sowie Teile der Elektrik erneuert wurden, besteht nun erheblicher Sanierungsbedarf. Insbesondere das Dachgeschoss ist stark sanierungsbedürftig; dies betrifft nicht nur den allgemeinen Ausbauzustand, sondern resultiert auch aus einem Wasserschaden (inzwischen getrocknet, aber nicht instand gesetzt). Zudem ist der Schornstein des Hauses feucht. Hier bietet sich für Käufer die Chance, das Haus durch umfassende Maßnahmen modern und zeitgemäß nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Neben der Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz bietet das Eckgrundstück einen Garten mit gepflasteter Terrasse und einen Schuppen für beispielsweise Gartengeräte. Wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen und ein Objekt mit Substanz in guter Lage suchen, bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute Ihr ausführliches Exposé an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé aufgrund unserer Nachweispflicht nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) umgehend zusenden können. Vielen Dank! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Provisionshinweis Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Wichtige Hinweise Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können. Haftungsausschluss Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer. Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Finanzierung Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 3.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.5, Distanz zur Autobahn: 3.3, Distanz zum Bus: 0.45