FORST: Mehrfamilienhaus direkt an der Stadtkirche - ca. 1.800 m² Wohnfläche per SOFORT zu VERKAUFEN

Wohnfläche
ca. 1826 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 1826 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
03149 Forst (Lausitz) - Forst-Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 245U46LJBHX6

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Eck-Mehrfamilienhaus mit zwei Hausaufgängen - direkt am Marktplatz mit Blick auf die Stadtkirche Sankt Nikolai. Das gesamte Objekt wurde umfangreich saniert, die Lage ist einzigartig. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Ladenflächen, im 1. OG liegt ein Loft-Büro mit traumhafter Fensterfront. Insgesamt hat das Objekt eine Wohnfläche von ca. 1.825,59 m² - verteilt auf 19 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen. Die Wohneinheiten haben Größen von ca. 43 m² bis 110 m².

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer

Stichworte
Nutzfläche: 2.000,00 m², Gesamtfläche: 2.000,00 m², vermietbare Fläche: 1.825,59 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1826 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Rendite
19.5
Preis/m²
602,41 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 114.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.400,00 EUR
Provision
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2025-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Kennzahlen:

Die Mieteinahmen betragen derzeit IST ca. 56.000,00 Euro pro Jahr.
Die Mieteinahmen betragen derzeit SOLL ca. 114.000,00 Euro pro Jahr.

Derzeit sind 13 Einheiten im Objekt vermietet und 9 Einheiten leer.

Der Ist Faktor liegt aktuell bei ca. 25
Der Soll Faktor liegt bei Vollvermietung bei ca. 12

Der Kaufpreis liegt bei 1.400.000,00 € bei 766,00 € pro m².

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer

Lagebeschreibung

Das Stadtzentrum, Restaurants, Geschäfte, etc. befinden sich direkt am Objekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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