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Wohnfläche
ca. 840 m²
Zimmer
28
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 785 m²
Wohnfläche
ca. 840 m²
Zimmer
28
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 785 m²
03149 Forst (Lausitz) - Forst-Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HRP15BW53G

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Objektbeschreibung

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in der Bahnhofstraße von Forst bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Auf insgesamt 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit verteilt, profitieren Sie von einer konstanten Mieteinnahme. Ausstattung und Zustand Das Gebäude weist einen gepflegten, wenn auch teils modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand auf. Einige der Wohneinheiten wurden bereits vollständig renoviert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Andere Einheiten bieten Potenzial für zukünftige Verbesserungen, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Besonderheiten + Voll vermietet: stabile Mieteinnahmen + Teilweise renovierte Wohnungen + Zentrale Lage in Forst mit guter Infrastruktur Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Blick auf mögliche Modernisierungen - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Chancen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweis! - Eine Selbstauskunft & Exposé erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. - Bitte schauen Sie in ihren Spam Ordner! - Benötigen Sie Hilfe oder haben Fragen dann erreichen Sie mich telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an! Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können!

Stichworte
vermietbare Fläche: 840,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 840 m²
Grundstück
ca. 785 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
28
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Rendite
12.36
Preis/m²
529,76 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial und solider Ausstattung. Das Objekt überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 785 m², idealer Lage und gutem Mietzins.

Eckdaten:
+ Wohnfläche: 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 840 m²
+ Gewerbefläche: 1 Gewerbeeinheit mit 55 m²
+ Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 36.000 €
+ Zustand: Regelmäßig modernisiert, u. a.
Komplettsanierung des 3. OG (Vorderhaus) im Jahr 2021
Fenster sukzessive erneuert bis Baujahr 2012
Elektrik modernisiert bis 2021

Besonderheiten:
+ Ausbaupotenzial: Der Dachboden im Vorderhaus bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Wohnraumerschließung und Steigerung der Rendite.
+ Heizungsanlage: Moderne Gas-Zentralheizung über SW Forst Contracting Vertrag.
+ Wasserversorgung: Zentralanschluss AN/AB Wasser gewährleistet.

Das gepflegte und umfassend sanierte Gebäude bietet eine stabile Vermietungssituation mit attraktiver Mieteinnahme sowie weiteren Entwicklungsmöglichkeiten. Die nachhaltige Modernisierung sorgt für eine zukunftssichere Investition.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio mit einem Objekt in bester Lage zu erweitern! Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße, 03149 Forst (Lausitz), in zentraler Lage. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die A15, wodurch sich die Städte Cottbus und Berlin schnell erreichen lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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