Idyllisches Haus am See, umgeben von malerischem Wald - Ihr Rückzugsort in der Natur!

Einzigartiges Anwesen in Wiesengrund - Ihr Traum von Wohnen, Natur und Investitionspotenzial auf über 400.000 m² mit eigenem Kiessee Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage, fernab von Hektik und Lärm, mit dem nächsten Nachbarn in einer Distanz von 200 Metern. Hier erwartet Sie eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Waldbesitz und enormem Entwicklungspotenzial. Das Gesamtpaket umfasst ein großzügiges Ein/Zweifamilienhaus und ein weitläufiges Grundstück von etwa 400.000 m², das sich wie folgt aufteilt: - Ca. 70.000 m² Bauland (inklusive Areal um den Kiessee) - Ca. 18.000 m² Landwirtschafts- und Verkehrsfläche - Ca. 200.000 m² Wald - Restfläche sonstiges Land mit einem eigenen Kiessee, dessen kristallklares Wasser und guter Fischbestand ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten bieten. Für rund 12 Hektar Land- und Seefläche liegt bereits ein Aufstellungsbeschluss der Gemeinde sowie ein Bebauungsplan zur Errichtung einer Photovoltaikanlage vor. Dies eröffnet Ihnen nicht nur außergewöhnliche Wohnmöglichkeiten, sondern auch bedeutende wirtschaftliche Chancen. Das Wohngebäude erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 330 m², alles auf einer Ebene. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, dank klar abgegrenzter Bereiche. Das Anwesen wurde sorgfältig instand gehalten und modernisiert: - 2024 wurde das Dach mit gedämmtem Trapezblech neu eingedeckt und die 2-fach verglasten Fenster mit Rollläden ausgestattet. - Auch die Terrasse mit Dach wurde 2024 erneuert. - 2017 erfolgte eine umfassende Erneuerung der elektrischen Anlagen. Die Bodenbeläge variieren von Teppich über Fliesen bis hin zu Vinyl, und im Untergeschoss erwarten Sie ein einladender Partyraum, eine Sauna, der Heizraum mit Ölheizung sowie großzügige Vorratsräume. Insgesamt bietet das Haus 12 Zimmer und 2 Bäder, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen. Der bewohnte Bereich des Grundstücks von rund 30.000 m² ist durch einen stabilen 2 Meter hohen Doppelstabmattenzaun vollständig eingefriedet, was höchste Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. HINWEIS: Ein Mietkauf mit Anzahlung 500.000 EURO bei 15 Jahre Laufzeit ist möglich. Dieses Anwesen ist eine echte Rarität und richtet sich an Käufer, die Wohnen, Natur und unternehmerische Möglichkeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten-von der Schaffung von Baugrundstücken über Windkraft- und Solarfelder bis hin zu Festivalgeländen und Campingplätzen-machen diese Immobilie zu einer wertvollen Investition. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens! Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen