*** Das rechnet sich! 4 Wohneinheiten, Garage, Nebengebäude ***

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1030 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1030 m²
38464 Groß Twülpstedt - Groß Twülpstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EVVNQ87ZNC

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Objektbeschreibung

Sie erwartet ein großes Wohnhaus mit drei Mietwohnungen und einer Einliegerwohnung im Anbau, in der der Eigentümer der Immobilie zeitweise gewohnt hat. In den Wohnungen leben seit vielen Jahren zufriedene Mieter. Mögliche jährliche Mieteinnahme für alle 4 Wohnungen: ca. 15.000 € Die Wohnung im Anbau mit Aussicht in den großen grünen Garten und der "Wohngarage" steht für eine weitere Nutzung offen. Im Nebenbäude ist Platz für Gartengeräte, Werkstatt, Holzlagerung etc.

Reparaturen / Investitionen
2020 - Elektroherdanschluss - Haustürschloss - Bauliche Vorarbeiten neues Hoftor - Rohrreinigung Wohnung - Reparatur Toilettenspülung - Schließzylinder Wohnung - Elektrisches Hoftor mit Fernbedienung - Innentaster Hoftor 2021 - FI-Schalter Wohnung - Druckschalter Pumpe Sisterne - Steuergerät Viessmann Heizung 2023 - Tauchpumpe Regenwassersisterne - Drainageschlauch 1" - Stanley Tauchpumpe SXUP1100XDE für - Schmutzwasser - Reparatur Rolläden Wohnung - Reparatur Rolläden Wohnung 2024 - "Neue zentrale Gas-Heizungsanlage (Vaillant) mit Smart-Home-Steuerung inkl. Integration der Wohnung Rückbau der zusätzlichen Gas-Etagenheizung)" - Bauabnahme Schornsteinfeger 2025 - Ausrüstung Heiz- und Warmwassermessgeräte sowie Rauchmelder Wohnung Gesamtinvestition: 29.823,13 €

Sonstiges / Widerrufsbelehrung
Die hier gemachten Objektangaben wie z.B. Maße, Zustand etc. beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten! Widerrufsrecht für Verbraucher!! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [HÜGEL Immobilien, Alte Dorfstr. 2, 38459 Bahrdorf, Tel-Nr.: 05358 9840725, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 1030 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
983,33 €
Provision
Die Provision für Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. und ist nach notarieller Beurkundung zu Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Groß Twülpstedt, einem Ort der Samtgemeinde Velpke, ca. 14 km süd-östlich von Wolfsburg im Landkreis Helmstedt.
Groß Twülpstedt liegt an der Bundesstraße 244, die von Helmstedt nach Wittingen führt. Sehr gute Busanbindung (stündlich) nach Wolfsburg und Helmstedt.
Velpke, ein Ort mit ca. 3.500 Einwohnern, guter Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Tierarzt, Apotheken, Tennisplätzen, Sportanlagen ist nur 5 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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