*** Das rechnet sich! 4 Wohneinheiten, Garage, Nebengebäude ***

Sie erwartet ein großes Wohnhaus mit drei Mietwohnungen und einer Einliegerwohnung im Anbau, in der der Eigentümer der Immobilie zeitweise gewohnt hat. In den Wohnungen leben seit vielen Jahren zufriedene Mieter. Mögliche jährliche Mieteinnahme für alle 4 Wohnungen: ca. 15.000 € Die Wohnung im Anbau mit Aussicht in den großen grünen Garten und der "Wohngarage" steht für eine weitere Nutzung offen. Im Nebenbäude ist Platz für Gartengeräte, Werkstatt, Holzlagerung etc.

Reparaturen / Investitionen
2020 - Elektroherdanschluss - Haustürschloss - Bauliche Vorarbeiten neues Hoftor - Rohrreinigung Wohnung - Reparatur Toilettenspülung - Schließzylinder Wohnung - Elektrisches Hoftor mit Fernbedienung - Innentaster Hoftor 2021 - FI-Schalter Wohnung - Druckschalter Pumpe Sisterne - Steuergerät Viessmann Heizung 2023 - Tauchpumpe Regenwassersisterne - Drainageschlauch 1" - Stanley Tauchpumpe SXUP1100XDE für - Schmutzwasser - Reparatur Rolläden Wohnung - Reparatur Rolläden Wohnung 2024 - "Neue zentrale Gas-Heizungsanlage (Vaillant) mit Smart-Home-Steuerung inkl. Integration der Wohnung Rückbau der zusätzlichen Gas-Etagenheizung)" - Bauabnahme Schornsteinfeger 2025 - Ausrüstung Heiz- und Warmwassermessgeräte sowie Rauchmelder Wohnung Gesamtinvestition: 29.823,13 €

Sonstiges / Widerrufsbelehrung
Die hier gemachten Objektangaben wie z.B. Maße, Zustand etc. beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten! Widerrufsrecht für Verbraucher!! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [HÜGEL Immobilien, Alte Dorfstr. 2, 38459 Bahrdorf, Tel-Nr.: 05358 9840725, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum