Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage! Meine Immobilie = Mein Partner!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Groß Twülpstedt bietet mit ca. 298 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Immobilie wurde von den bisherigen Eigentümern stets gepflegt und verfügt über drei separate Eingänge. Dadurch bietet sich grundsätzlich auch die Möglichkeit, die vorhandene Raumstruktur zukünftig in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.047 m² große, sonnige Südgrundstück. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Eine große, überdachte Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Auch das Platzangebot im Gebäude überzeugt: Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie vier Schlafzimmer. Im Erdgeschoss stehen neben einem Badezimmer weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Zugang führt zudem zu Waschküche, Trockenraum und Hauswirtschaftsbereich. Für zusätzliche Energieeffizienz sorgt die im Frühjahr 2024 installierte Photovoltaikanlage von Enpal. Damit verfügt die Immobilie über eine moderne Möglichkeit zur eigenen Stromerzeugung und kann langfristig zur Reduzierung der Energiekosten beitragen. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum sowie ausreichend Raum für eine Werkstatt. Der nutzbare Spitzboden mit ca. 90 m² bietet weitere praktische Lager- und Abstellfläche. Eine Immobilie mit viel Fläche, großem Südgrundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für Familien, mehrere Generationen oder alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Provisionshinweis
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen