Vielseitiges, renovierungsbedürftiges MFH in Groß-Umstadt

Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine interessante Gebäudestruktur: In Groß-Umstadt erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das sich sowohl für mehrere Generationen als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung eignet. Die Immobilie verfügt über rund 217 m² Wohnfläche auf drei Etagen und umfasst insgesamt drei eigenständige Wohneinheiten. Eine der Wohnungen bietet auf ca. 64 m² drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Durch die großen Fenster wirken die Räume hell und freundlich. Die größte Wohneinheit erstreckt sich mit ca. 118 m² über zwei Ebenen. Je nach gewünschter Aufteilung stehen fünf bis sechs Zimmer zur Verfügung. Damit bietet dieser Bereich ausreichend Raum für eine größere Familie, Arbeitszimmer oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im separaten Nebengebäude befindet sich eine weitere Einheit mit ca. 41 m². Sie umfasst ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Bereich kann beispielsweise als Einliegerwohnung, Gästedomizil, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem bisherigen Standard und ist renovierungsbedürftig. Dadurch eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, Grundrisse, Oberflächen und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die großzügigen Räume und der gute Tageslichteinfall bilden dafür eine attraktive Grundlage. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Vier geräumige Gewölbekeller schaffen zusätzlichen Stauraum und können unter anderem als Lager, Werkstatt oder Abstellbereich dienen. Zum Außenbereich gehören ein Balkon und eine Terrasse. Für Fahrzeuge stehen drei Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter eine Garage und Außenstellplätze. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, großzügigem Raumangebot und separatem Nebengebäude macht die Immobilie besonders vielseitig. Sie bietet gute Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine Nutzung als Kapitalanlage.

Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus in Groß-Umstadt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sofort verfügbar ist. Für eine Besichtigung oder weiterführende Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor dem Einzug oder der Vermietung Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein könnten, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Der bereits beantragte Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und bietet Ihnen detaillierte Informationen zur energetischen Beschaffenheit des Hauses. Wir empfehlen, diese Daten in Ihre Investitionsplanung mit einzubeziehen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 205,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: G Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1962

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 217,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen