Vielseitiges, renovierungsbedürftiges MFH in Groß-Umstadt: Profitieren Sie von großem Potential

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Umstadt, einem charmanten Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 217 m², verteilt auf drei Etagen. Dieses Haus verspricht vielfältige Möglichkeiten für Familien, die auf der Suche nach einem Ort sind, an dem sie sich entfalten können. Ursprünglich im Jahr 1962 erbaut, strahlt das Objekt den authentischen Charakter der 60er Jahre aus und bietet gleichzeitig das Potenzial, modernen Wohnkomfort zu integrieren. Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten, die sich perfekt für unterschiedliche Nutzungen eignen. Die erste Einheit bietet auf 64 m² drei helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Hier wird jeder Sonnenstrahl durch die großzügigen Fenster eingefangen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die zweite Einheit beeindruckt mit 118 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf bis sechs Zimmer über zwei Etagen. Diese Räume bieten Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche und Familienaktivitäten. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung dieser Einheit. Eine zusätzliche Wohneinheit befindet sich im Nebengebäude mit 41 m², bestehend aus einem Zimmer, einer Küche und einem Bad. Ob als Einliegerwohnung, Büro oder Hobbyraum - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Diese Flexibilität macht das Haus nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch als Kapitalanlage attraktiv. Der Charme des Hauses wird durch eine renovierungsbedürftige Ausstattung unterstrichen, die eine hervorragende Basis für kreative Renovierungen bietet. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten jedem Familienmitglied ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet vier großzügige Gewölbekeller, ideal für Stauraum oder als Werkstatt. Der Außenbereich umfasst einen schönen Balkon und eine Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Drei Stellplätze, darunter Garage und Außenstellplatz, bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. Ob als Mehrgenerationenhaus oder durch die Vermietung einzelner Einheiten - die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts sind so vielseitig wie seine Bewohner. Lassen Sie sich von der einzigartigen Gelegenheit begeistern, in einem Haus zu leben, das Geschichte und Zukunft auf harmonische Weise vereint.

Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus in Groß-Umstadt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sofort verfügbar ist. Für eine Besichtigung oder weiterführende Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor dem Einzug oder der Vermietung Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein könnten, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Der bereits beantragte Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und bietet Ihnen detaillierte Informationen zur energetischen Beschaffenheit des Hauses. Wir empfehlen, diese Daten in Ihre Investitionsplanung mit einzubeziehen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 205,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: G Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1962

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 217,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen