Vielseitiges Wohnhaus mit großem Potential in Groß-Umstadt - Ein Investitionsklassiker

Willkommen in einem Mehrfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von 217 m² und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überrascht. Im Herzen von Groß-Umstadt gelegen, bietet dieses Haus nicht nur ein beliebtes Investmentpotenzial, sondern auch eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Schaffung eines individuellen Wohntraums. Ursprünglich 1962 erbaut, wurde das Gebäude von einem Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus erweitert und durch einen gezielten Anbau ergänzt. Heute präsentiert es sich stolz mit drei separaten Wohneinheiten, die ein vielseitiges Wohnkonzept ermöglichen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über 64 m² und umfasst drei helle, lichtdurchflutete Zimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Eine funktionale Küche und ein gut ausgestattetes Badezimmer komplettieren diese Ebene. Die zweite Wohneinheit beeindruckt mit 118 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet bis zu sechs Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Familiendomizil oder gemeinschaftliches Wohnen - hier finden Ihre Ideen Raum zur Entfaltung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die dritte Einheit, mit 41 m² im Nebengebäude, bietet sich hervorragend als Einliegerwohnung oder Büro an. Das Haus versprüht den Charme der 60er Jahre und ist eine Leinwand für kreative Gestaltungsideen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und erzeugen eine warme, einladende Atmosphäre. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet das Gebäude eine solide Basis und ein enormes Entwicklungspotenzial. Die vollständige Unterkellerung des Hauses bietet mit vier Gewölbekellern reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Schätze. Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben, sei es durch die Vermietung an Dauermieter, die Nutzung als Airbnb oder als Unterkunft für Monteure. Mit einer kreativen Vision und etwas Renovierungsarbeit kann dieses Mehrfamilienhaus zu einem glänzenden Juwel inmitten Groß-Umstadts werden, das modernen Wohnkomfort mit nostalgischem Flair vereint. Die Option, sofort einzuziehen, eröffnet Ihnen die Freiheit, die Zukunft dieser Immobilie aktiv zu gestalten.

Sonstiges
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Groß-Umstadt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung bereit. Die Immobilie steht sofort zur Verfügung und lädt dazu ein, das volle Potenzial durch Modernisierungsmaßnahmen auszuschöpfen. Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Darstellungen unverbindlich sind und eine allgemeine Übersicht des Objekts bieten. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 205,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: G Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1962

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 217,00 m², Gesamtfläche: 217,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen