DIETZ: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Keller und Stellplatzfläche in Groß-Umstadt!

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
64823 Groß-Umstadt - Groß-Umstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Y82N7XT8B

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahre 1966 erbaut und besteht aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude sowie einem zweigeschossigen Nebengebäude. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich der Innenhof, welcher aktuell als Entspannungsbereich genutzt wird, sich jedoch auch optimal als PKW-Stellplatz eignet. Über den Eingangsbereich des Hauptgebäudes gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in das Kellergeschoss. Den Flur entlang befindet sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Innenhof. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz. Ein separates Gäste-WC rundet diese Etage ab. Über die Terrasse oder das Hoftor gelangen Sie in den Innenhof und von dort aus in das angrenzende Nebengebäude. Folgen Sie der Treppe im Hauptgebäude in das Obergeschoss, finden Sie den Flur entlang ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Kellergeschoss umfasst insgesamt drei Kellerräume. In einem dieser Räume befindet sich die Haustechnik mit der Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2000 sowie den dazugehörigen Öltanks. Das Erdgeschoss des Nebengebäudes bietet einen Lagerraum sowie einen separaten Fahrradraum. Über eine Außentreppe im Innenhof gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei wohnraumähnlich ausgebaute Zimmer, die sich flexibel beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 145 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.323,81 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Kunststoffrahmenfenster von 1986
Öl-Zentralheizung von 2000
Schuppen mit Lagerfläche
Terrasse/Innenhof

Lagebeschreibung

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen.
Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund und weiterführende Schulen (Gymnasium). Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ebenfalls gibt es in Groß-Umstadt das Kreiskrankenhaus.


Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Altstadt von Groß-Umstadt.


Autominuten nach:


Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 30 min
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 25 min
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 20 min
Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
Fahrzeit nach Mainz (PKW): 40 min
Fahrzeit nach Hanau (PKW): 30 min
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 20 min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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