Gemütliches Bauernhaus mit Renovierungsbedarf in Raibach

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
64823 Groß-Umstadt - Raibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ERT7Z4DT66

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Fachwerkhaus mit pflegeleichtem Innenhof und Scheune. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und ist unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Wohnküche, das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, sowie 2WCs. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes Kinderzimmer zur Verfügung. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden. Dieser zählt nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch ein schönes Plätzchen für ein Home-Office o.ä. Der Keller und die Scheune bieten ausreichend Nutz- und Lagerflächen. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem unter dem vorhandenen Carport und auf einem Außenstellplatz parken. Zum Ensemble gehört ein schöner Innenhof mit gemütlicher Sitzecke. Für Kinder sehr praktisch: ein toller öffentlicher Spielplatz befindet sich direkt um die Ecke. Das Haus wird durch einen Holz-Einzelofen beheizt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind jedoch Renovierungsarbeiten notwendig.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als "KI-Visualisierung" gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. Als "KI-anonymisiert" gekennzeichnete Bilder wurden aus Datenschutzgründen bearbeitet: Personen, Kennzeichen, Namensschilder und vergleichbare personenbezogene Angaben wurden entfernt. Der dargestellte Zustand des Objekts wurde dabei nicht verändert.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 274 m²
Baujahr
1846
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
2.815,53 €
Stellplätze
2
Provision
2.38%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- gemütliches Fachwerkhaus
- 3 Zimmer
- ausgebauter Spitzboden
- 1 Tageslichtbad
- 2 WCs
- Einbauküche
- 12 cm Zwischensparrendämmung
- Kunststoff Fenster mit 2fach Verglasung
- Holz-Einzelofen
- Scheune und Holzlager
- Keller
- Carport
- Innenhof
- Denkmalensemble

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Groß-Umstädter Ortsteil Raibach. Der charmante Ort liegt idyllisch am Ende des malerischen Raibacher Tals und ist von Wiesen, Weinbergen sowie den Ausläufern des Odenwaldes umgeben. Das gewachsene Ortsbild, die geringe Verkehrsbelastung und die dörfliche Atmosphäre machen Raibach zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, liegt im oberen Bereich des Ortes und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Von hier aus sind zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege direkt erreichbar. Besonders beliebt sind die Rundwanderwege des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald, die durch die reizvolle Landschaft rund um Raibach führen.

Die Kernstadt von Groß-Umstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Groß-Umstadt gilt als "Odenwälder Weininsel" und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Über die Bundesstraße B26 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt am Main und Aschaffenburg.

Raibach zeichnet sich zudem durch ein aktives Dorfleben, zahlreiche Vereine und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl aus. Die mehrfach ausgezeichnete Dorfentwicklung unterstreicht die Attraktivität und Zukunftsfähigkeit des Ortsteils.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Groß-Umstadt