Freistehendes EFH mit uneinsehbaren Innenhof im historischen Ortskern von Groß Umstadt OT. Semd !

Gepflegtes Haus mit Charakter und Privatsphäre

Im historischen Ortskern von Groß-Umstadt-Semd befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das den Charme einer traditionellen Hofreite mit dem Wohnkomfort einer umfassend modernisierten Immobilie verbindet.

Auf rund 118 m² Wohnfläche und einem ca. 310 m² großen Grundstück bietet das Anwesen großzügige Wohnräume, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen vollständig uneinsehbaren Innenhof mit echter Privatsphäre.

Über viele Jahrzehnte wurde das Haus von den Eigentümern selbst bewohnt, kontinuierlich gepflegt und umfassend modernisiert:

Die wichtigsten Eckdaten

•Freistehendes Einfamilienhaus

•ca. 118,10 m² Wohnfläche

•ca. 310 m² Grundstück

•6 Zimme

•Balkon

•Uneinsehbarer Innenhof

•Zwei überdachte Außenbereiche

•Zusätzliche Gartenfläche

•Historische Hofreite mit modernisiertem Wohnhaus und vielseitig nutzbaren Scheune - Nebengebäuden

•Mehrere Abstellräume

•Kelle

•Separater Heizungsraum

•Großzügige Lagerflächen im Dachbereich

Wohnen mit besonderer Atmosphäre

Der geschützte Innenhof bildet das Herzstück der Immobilie. Er schafft einen privaten Außenraum, der in den Sommermonaten nahezu die Qualität eines zweiten Wohnzimmers erreicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Freisitz, einen weiteren überdachten Außenbereich sowie zusätzliche Gartenflächen.

Umfangreich modernisiert

Das Wohnhaus wurde 2019 umfassend kernsaniert. Darüber hinaus erfolgten bis 2025 weitere Investitionen, unter anderem eine neue Gas-Brennwertheizung, die vollständige Schornsteinsanierung, eine teilweise Dacherneuerung sowie die Modernisierung wichtiger Versorgungs- und Entwässerungsleitungen.

Sonstiges
Im Verkaufspreis von 349.000.-€ ist das Wohnhaus ( mit Interieur), Scheune - Nebengebäude und Außenbereiche enthalten !

Das Einfamilienhaus ist unbewohnt und könnte zeitnah übergeben werden !

1. Besichtigungen
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich.
2. Verkauf / Vermietung
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3. Finanzierung
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Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.
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Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z