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Einfamilienwohnhaus in ruhiger zentraler Lage von Groß-Umstadt



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 554 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 554 m²
64823 Groß-Umstadt - Groß-Umstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4M4N9P9RX

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Objektbeschreibung

Nennenswertes in kürze:

1993 erste Renovierungen, teilweise neue Stromkabel

1999 Neue Ölheizung

1997 neues Abwasserrohr vom Haus zum Straßenanschluß

2003 komplette Sanierung des Hauses

neue Wasser- und Heizungsrohre

zentrale Warmwasserversorgung

alle Stromleitungen erneuert

Austausch der Heizkörper -bis auf die Küche-

neue Fenster mit Rollos -teilweise Fliegenschutz-

neue Türen -bis auf zwei im OG-

neue Holzdecken in beiden Bädern, Küche, Flur und Wohnräume

einbau eines Duschbades

neuer Estrich und Bodenfliesen in beiden Bädern, Küche und Flu

Wohnräume mit Lamitboden versehen

2016 Garage saniert, Eingang verbreitert, elektrisches Garagentor eingebaut und ein neues Dach

2017 großer Fischteisch angelegt

2018 Holzterrasse zum Fischteisch gebaut

2018 neues Plexiglasdach Balkon und Eingangsbereich

2019 neue Balkontüre

2021 Waschraum und Werkstatt neue Fenster und Türen

Sonstiges
Die Objektbeschreibung, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen wird, beruht auf Angaben vom Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten. Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 554 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.807,69 €
Provision
8.925,-- € incl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.6
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Groß-Umstadt, bekannt als die 'Odenwälder Weininsel', bietet eine charmante historische Altstadt und eine reichhaltige Weinbautradition in idyllischer Lage am Odenwald. Mit einer Bevölkerung von etwa 22.000 ist diese lebendige Kleinstadt ein Zentrum für Freizeitaktivitäten, einschließlich kultureller Veranstaltungen, Märkte, und Weinproben. Familien profitieren von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen für Kinder. Groß-Umstadt hat sich als regionales Zentrum weiterentwickelt, mit neuen Bau- und Gewerbegebieten, die das Wachstum fördern.Zusätzlich trägt das örtliche Schwimmbad und die Sportstätten zur hohen Lebensqualität bei, während die Anbindung an größere Städte wie Darmstadt und Frankfurt über die Odenwaldbahn exzellente Möglichkeiten für Pendler bietet. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Gemeinschaft zu werden, in der Tradition auf Moderne trifft und ein erfülltes Leben auf Sie wartet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – Ihr neues Zuhause in Groß-Umstadt erwartet Sie!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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