*KÄUFER-PROVISIONSFREI*: ZFH in gefragter Lage von Großaitingen mit Möglichkeit zur weiteren Bebauung

Das zwischen zwischen den Jahren 1958 bis 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Großaitingen. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und ist seit dem 01.01.2021 an eine Familie vermietet. Nach der zuletzt zum 01.07.2025 wirksam gewordenen Mieterhöhung beträgt die monatliche Kaltmiete 600,00 €. Auf einem Teil des insgesamt 879 m² großen Grundstücks besteht für Sie die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung nach gültigen B-Plan. Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus sowohl für Eigennutzer ideal, die nach einem gemütlichen Zuhause mit sonnigem Garten suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur suchen. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
*KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Für den Käufer reduzieren sich somit die Kaufpreisnebenkosten auf lediglich Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchamtsgebühren. Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®) [email protected] Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de Stettenstraße 4, 86150 Augsburg Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2