Attraktives Anlageobjekt mit Gastronomie, Beherbergung und Wohnraum

Dieses vielseitige Anlageobjekt verbindet historische Bausubstanz mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine interessante Grundlage für Investoren, Betreiber oder Unternehmer. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1844 errichtet und im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert. Im Laufe der Jahre erfolgten fortlaufende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist die zwischen 1990 und 1993 durchgeführte Kernsanierung. Im Rahmen dieser umfassenden Maßnahme wurden unter anderem die Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallationen erneuert sowie weitere wesentliche Gebäudebestandteile umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Derzeit wird die Immobilie als Kombination aus Gastronomie-, Beherbergungs- und Wohnnutzung betrieben. Sie umfasst eine Gaststätte mit großzügigem Gastraum, Thekenbereich und Zapfanlage, einen separaten Neben- bzw. Veranstaltungssaal, eine Gastronomieküche sowie mehrere Fremdenzimmer. Darüber hinaus stehen vier Ferienwohnungen sowie zwei Wohneinheiten zur Verfügung, die aktuell für die dauerhafte Vermietung vorgesehen sind. Die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und Wohnnutzung eröffnet vielfältige Perspektiven und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Ferienwohnungen und Wohneinheiten schaffen zusätzliche Einnahmemöglichkeiten und erweitern das Nutzungsspektrum der Immobilie. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Lager- und Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Für Fahrzeuge stehen insgesamt neun Garagen zur Verfügung. Ob Fortführung des bestehenden Konzepts, Weiterentwicklung des Beherbergungsangebots oder die Umsetzung individueller Nutzungsideen - diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Vorhaben.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.059,87 m², Bundesland: Hessen