Alle unter einem Dach!

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
137.000 €
Grundstück
ca. 675 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
137.000 €
Grundstück
ca. 675 m²
37247 Großalmerode - Rommerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AR2V1DQVTI

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Alle unter einem Dach!

Objekt

Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder als klassisches Zweifamilienhaus für generationsübergreifendes Wohnen - diese Immobilie bietet Ihnen vielzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegter Garten, Kellerräume, eine Garage und weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Im Garten können Sie zukünftig die herrliche Idylle genießen - in wenigen Metern sind Sie inmitten der Natur.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 675 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
137.000,00 €
Preis/m²
883,87 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine gemütliche 3-Raumwohnung. Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung.

Das Wohnhaus eignet sich ideal für generationsübergreifendes Wohnen - die Großeltern können es sich zukünftig im Erdgeschoss gemütlich machen, währenddessen Sie mit Ihrer Familie das Obergeschoss beziehen. Aufgrund der gelungen Raumaufteilung bietet sich auch die Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus an. Bei diesem Wohnhaus sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Neben dem Wohnzimmer liegt das Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer. Die helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen eine Küche, ein Bad sowie zwei große lichtdurchflutete Zimmer.

Der Dachboden ermöglicht Ihnen zusätzliche Stell- und Lagerflächen. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert. Neben klassischen Kellerräumen befinden sich der Heizungsraum (Erdgaszentralheizung) und die Waschküche im Untergeschoss. Auch die Garage ist Teil der Etage.

Das Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Zustand sowie im Dachgeschoss in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Erwecken Sie das Haus zu neuem Leben und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Auch ein herrlicher Garten wartet auf Sie. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen mit der gesamten Familie ein. Hier können Ihre Kinder glücklich spielen, währenddessen Sie auf der Gartenliege die Sonnenstrahlen genießen.

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Rommerode. Die Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt. Die Stadt Großalmerode ist nur wenige Minuten entfernt. Großalmerode bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf.

Die Immobilie verspricht: Platz für die ganze Familie und idyllisches Wohnen mit hohem Freizeitwert! Überzeugen Sie sich selbst von dem interessanten Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in naturnaher Wohnlage von Rommerode. Die Stadt Großalmerode ist ca. 3 km entfernt und in nur wenigen Minuten erreichbar. Großalmerode bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf.

Rommerode ist der zweitgrößte Ort der Stadt Großalmerode und zählt knapp 1.000 Einwohner. Großalmerode ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Die Stadt liegt eingebettet in der idyllischen Landschaft des Werratals. Das Stadtbild zeichnet sich durch seine schönen Fachwerkhäuser aus. Die Stadt zählt ca. 6.500 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile.

Infrastruktur:
Großalmerode verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Friseur, Kosmetik etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Pflegedienst, Physiotherapie
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Panoramabad, Wanderwege etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Kassel ist ca. 25 km entfernt. Göttingen erreichen Sie in ca. 40 km und Eschwege in ca. 28 km.

Freizeit:
Großalmerode bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Turnen etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Gesang, Angeln etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie das Sommerfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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