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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 851 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 851 m²
37247 Großalmerode - Laudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMV22QFF85

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Objektbeschreibung

Hereinspaziert - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause nach dem Motto "Alles, was das Herz begehrt"! Stilvoll und naturnah leben Sie in diesem schicken Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück im beliebten "Frau-Holle-Land" mitten im Grünen. Diese Immobilie liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück in schönster Lage von Großalmerode-Laudenbach. Ein Blick zum Verlieben bietet sich in alle Richtungen, an diesem Standort finden Sie Ruhe und Harmonie sowie eine freundliche familienorientierte Nachbarschaft. Zum Verkauf steht ein interessant konzipierter Rohbau, der sich ideal für kreative Köpfe und visionäre Käufer eignet, die ihr Traumhaus oder ein profitables Immobilienprojekt realisieren möchten. Der Bau verfügt bereits über die grundlegenden Strukturen und eine solide Basis, so dass mit einem weiteren schnellen Fortschritt der Arbeiten "in Eigenregie" begonnen werden kann. Nach Fertigstellung bewohnen Sie ein zauberhaftes Qualitätshaus auf zwei Wohnetagen, passend zu Ihren Bedürfnissen und perfekt abgestimmt für die kleine Familie. Dadurch, dass Sie das Objekt selbst fertig gestalten, haben Sie noch alle Möglichkeiten, die verschiedenen Gewerke nach eigenen Vorstellungen auszusuchen und umzusetzen. Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für neue Wohnideen und verfügt über einen bedarfsgerechten, sinnvollen Grundriss. Das Haus wurde im Erdgeschoss barrierefrei und behindertengerecht geplant und konzipiert. Der Kaufpreis des Objektes bezieht sich auf den jetzigen IST-Stand. Erkennen Sie die unverkennbaren Vorzüge dieses Angebotes und genießen Sie zukünftig Ihr neues repräsentatives Zuhause in harmonischer Lage auf dem Land. Genau dort, wo andere Urlaub machen! Sichern Sie sich sogleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - denn Eigentum schafft Sicherheit! Gerne sind wir auch bei der Finanzierung dieses Projektes behilflich und/oder unterstützen Sie hierbei durch unsere Finanzierungsprofis. Ebenso können wir Ihnen aus unserem vorhandenen Handwerker-Netzwerk etliche Partnerfirmen empfehlen. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 851 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.642,86 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3 % zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
Genauere Details des jetzigen Bau-Standes erfahren Sie auf Nachfrage.

Lagebeschreibung

Laudenbach mit ca. 980 Einwohnern liegt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Werratal.Meißner.Kaufunger Wald), etwa 3,5 km südöstlich der Kernstadt Großalmerode zwischen Uengsterode und Velmeden. Das beliebte Dorf zwischen dem Hohen Meißner (753,6 m) im Südosten und dem Hohekopf (539,4 m) im Nordwesten und wird vom Gelster-Zufluss durchflossen.

Der Ort gehörte bis 1821 zum hessischen Amt Lichtenau und danach zum Landkreis Witzenhausen.

In Laudenbach gibt es einen Sportverein, einen Heimatverein, Gesangverein, Reitverein sowie einen Schützenverein. Zudem wurde hier die Theatergruppe "Die Hoaderlumpen" ins Leben gerufen und mit viel Spaß und Leidenschaft fortgeführt. Vor Ort finden Sie zudem eine gemeinnützige Jugendvereinigung "Partyteufel Laudenbach" und die Freiwillige Feuerwehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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