Ihr neues Zuhause im Grünen – 183 m² Wohnfläche, großer Garten & herrlicher Weitblick

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 591 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 591 m²
37247 Großalmerode - Epterode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HV9ISSPQLN

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit 6 Zimmern und ca. 183 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Highlights sind der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten-/Galeriebereich und zwei Kaminen, der direkte Zugang zur Garage sowie das Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial.

Eine großzügige überdachte Terrasse, ein weiterer Terrassenbereich mit Markise und der Garten mit freiem Blick ins Grüne und auf die angrenzenden Felder runden das Angebot ab. Zahlreiche Bereiche des Hauses wurden insbesondere 2015 modernisiert.

ECKDATEN

- Einfamilienhaus

- Baujahr ca.: 1975

- Grundstück ca.: 591 m²

- Wohnfläche ca.: 183 m²

- 6 Zimme

- Großzügiger Wohnbereich

- Zusätzlicher Galerie-/Wintergartenbereich

- 2 Kamine

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates WC

- Großzügige überdachte Terrasse

- Garten mit freiem Blick ins Grüne

- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial

- Teilunterkellert und zusätzlicher Gewölbekelle

- Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus

- 2 zusätzliche Außenstellplätze

- Umfangreiche Modernisierungen ca.: 2015

- Wärmedämmverbundsystem ca.: 2015

- Kaufpreis: € 249.000 ,- zzgl. Kaufnebenkosten

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne das umfangreiche Exposé zu!

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Immozentrale GmbH | Dresdener Straße 1, 34125 Kassel
Mobil: 0163-743 80 20
Geschäftsführer: Malik Dyck

Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer und wurden von uns sorgfältig und nach bestem Wissen weitergegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Haftung.

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Ihre Immobilie in guten Händen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 591 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.360,66 €
Provision
Käufercourtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
AufteilungErdgeschoss:- Eingangsbereich / Diele- Küche- Abstellraum- Badezimmer- AnkleidezimmerObergeschoss:- Wohnzimmer- Galerie-/Wintergartenbereich- 3 Schlafzimmer-separates WC- DieleDachgeschoss:- nicht ausgebauter DachraumKellergeschoss- Abstell- und Nutzflächen- separater Gewölbekeller / WeinkellerAußenbereich:• Großzügige überdachte Terrasse• Weiterer Terrassenbereich ums Eck mit Markise• Garten mit freiem Blick ins Grüne und auf die angrenzende Feldlandschaft• Garage mit direktem Hauszugang• 2 AußenstellplätzeEnergie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 18.06.2026:• Baujahr Gebäude: 1975• Baujahr Wärmeerzeuger: 1994• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas• Endenergiebedarfskennwert: 174,6 kWh/(m²·a)• Energie-Effizienzklasse: F• Treibhausgasemissionen: 43,0 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Großalmerode-Epterode in naturnaher Lage im Werra-Meißner-Kreis. Das Wohnumfeld ist von viel Grün, Wiesen und Waldflächen geprägt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Besonders attraktiv ist die rückwärtige Ausrichtung des Grundstücks: Vom Garten und der Terrasse richtet sich der Blick ins Grüne und auf die angrenzende Feldlandschaft. Gleichzeitig sind Großalmerode sowie die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.Die Lage eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Ruhe, Freiraum und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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