Doppelhaushälfte mit Charakter und vielseitigem Gestaltungspotenzial

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1904 in ruhiger und grüner Lage von Großalmerode-Rommerode. Das Haus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, sowie ein Grundstück von insgesamt ca. 534 m². Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC. Besonders das Wohnzimmer bietet mit ca. 7,00 × 4,40 m viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Von dieser Ebene besteht außerdem der Zugang zum rückwärtigen Grundstück und Garten. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren Schlaf- und Aufenthaltsräumen. Insgesamt stehen gemäß den vorhandenen Unterlagen vier Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie derzeit über gasbetriebene Einzelöfen. Zusätzlich ist im Wohnbereich ein Kaminofen vorhanden. Im Zuge einer zukünftigen Modernisierung bietet sich somit auch die Möglichkeit, ein Heizkonzept nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein besonderes Plus ist das großzügige und grüne Grundstück. Der Garten verfügt über einen gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Platzangebot durch vorhandene Garten- bzw. Nebengebäude sowie einen Carport. Das Objekt eignet sich besonders für Handwerker, Individualisten und Käufer mit Freude an einer Sanierung, die den Charakter eines älteren Hauses erhalten und gleichzeitig ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein kurzes Besichtigungsvideo zur Verfügung.

Provisionshinweis
5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen