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Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse und Garagen auf großem Grundstück zentral in Großalmerode



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Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 4730 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 4730 m²
37247 Großalmerode - Großalmerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M9PHCIZUHR

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Objektbeschreibung

Auf dem großen Grundstück von ca. 4.730 m² befindet sich ein massiv errichtetes, teilunterkellertes, 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach und Krüppelwalm, sowie einer Dachgaube. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Zentrale Lage in Großalmerode. Das Massivhaus mit Einliegerwohnung wurde 1989 erbaut und hat insgesamt ca. 224,80 m² Wohnfläche. Die Öl-Heizung ist Baujahr 1989, der angegebenen Endenergieverbrauch beträgt 99,2 kWh/(m².a) . Eckdaten zu jeder Etage: UG: Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer, Terrasse (ca. 65 m²) EG: Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Balkon, Küche, Bad und Arbeitszimmer (ca. 93 m²) OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia, Bad/WC (ca. 67 m²)

Sonstiges
Viel Wohnraum + Einliegerwohnung + außergewöhnlich großes Grundstück in guter Lage + Garagen / Mieteinnahmen + moderne Küche von 2021 + Glasfaser + Kaminofen + Balkone / Terrasse + Balkonkraftwerk + zusätzliche Grundstücksflächen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 4730 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.440,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Provision von 3,00 % incl. Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.2
Gültig bis
2036-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit großem Balkon
und Terrasse
Ein Wohnhaus auf drei Etagen, eine schöne Terrasse mit Vorgarten und sehr großen Garten hinter dem Haus, der an den Baumreihen grenzt.
Ein Highlight ist der große Kachel-Kaminofen mit Sichtfenster
Die moderne Küche ist aus 2021
Glasfaser im Haus und ein Balkonkraftwerk mit vier Modulen
Es gibt eine Fertiggarage und vier Garagen, die separat vermietet sind. Die Pferdekoppel nebenan ist ebenfalls vermietet. Hier Mieteinnahmen von 4.320 € p.a. Zwei weitere Garagen sind in einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude untergebracht.

Das Grundstück - viel Raum für Ihre Ideen!
Zu dem Wohnhaus gehören ferner zwei weitere Grundstücke von 915 m² (Garten) und 687 m² (Weideland)

Lagebeschreibung

Großalmerode, das bekannte Ziegler, Töpfer- und Glasmacherdorf, ist in die idyllische Landschaft des oberen Gelstertales eingebettet. Heute ist Großalmerode zur beliebten Stadt gewachsen. Die nächstgelegenen Gemeinden Großalmerode (6km), Witzenhausen (14km) und Hess. Lichtenau (11km) sind gut mit Bussen zu erreichen und bieten Grund- und weiterführende Schulen. Die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Kassel ist ab Helsa zu nutzen.Durch die Kernstadt führt die Bundesstraße 451, die bei Helsa in die Bundesstraße 7 und bei Witzenhausen in die Bundesstraße 27 mündet.
Das viele Grün drum herum lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Von A wie Autowerkstatt und Apotheke bis Z wie Zahnarzt und fußläufig erreichbar. Nach Kassel sind es nur wenige Minuten im Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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