EIN ZUHAUSE MIT GANZ BESONDEREM GARTEN – Wohnen, Natur und ein außergewöhnliches Umfeld

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 29300 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 29300 m²
37247 Großalmerode - Uengsterode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XYLGRKNJT7

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das man so nicht jeden Tag findet.

Eingebettet in eine wunderschöne, grüne Umgebung liegt dieses besondere Einfamilienhaus auf dem weitläufigen Gelände des bekannten Hortensienparks Erbsmühle.

Wer hier wohnt, kauft nicht einfach nur ein Haus. Hier entsteht ein Lebensgefühl zwischen Natur, Garten und Ruhe – und gleichzeitig befindet man sich an einem Ort, der durch den Hortensienpark weit über die Region hinaus bekannt geworden ist.

Das Wohnhaus bietet viel Platz für die Familie und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus privatem Wohnen und einer außergewöhnlichen Gartenlandschaft direkt vor der eigenen Haustür.

Der vorhandene Gartenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Rückzugsort zu gestalten – vom persönlichen Lieblingsplatz im Grünen bis hin zu einem großzügigen Familiengarten.

Und doch ist dieses Zuhause etwas Besonderes: Wer möchte, kann die besondere Atmosphäre des Hortensienparks unmittelbar erleben, ohne auf die Ruhe des eigenen Wohnbereichs verzichten zu müssen.

Ein Zuhause für Menschen, die Natur lieben, Großzügigkeit schätzen und das Außergewöhnliche suchen.

Sonstiges
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer Lage innerhalb eines außergewöhnlichen Gesamtanwesens. Die Nutzungsmöglichkeiten und die genaue Abgrenzung des privaten Wohnbereichs erläutern wir Ihnen gerne persönlich.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 29300 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Preis/m²
6.956,52 €
Provision
3,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, somit 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Der Anspruch richtet sich nach § 652 BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
43.4
Gültig bis
2035-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Großzügiges EinfamilienhausRuhiges und naturnahes WohnenPrivater GartenbereichViel Platz für Familie, Hobby und individuelle GestaltungEinzigartige Garten- und Parklandschaft direkt am AnwesenIdyllische Lage ohne unmittelbare NachbarbebauungBesondere Verbindung von Wohnen und NaturZahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren UmgebungEin außergewöhnliches Anwesen mit viel Charakter

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Großalmerode im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land und liegt landschaftlich besonders reizvoll zwischen Kassel und Eschwege.Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Wanderwege, Radwege, Ausflugsziele sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten befinden sich in der Region.Auch für Familien und Ausflüge gibt es viel zu entdecken: Schlösser und Burgen, der Hohe Meißner, Solebad und weitere Freizeitangebote befinden sich in erreichbarer Nähe.Kassel ist ebenfalls gut erreichbar.Wer hier lebt, wohnt ruhig im Grünen und dennoch nicht abgeschieden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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