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Mehrfamilienhaus in Großbeeren zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 442 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 656 m²
Wohnfläche
ca. 442 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 656 m²
14979 Großbeeren - Großbeeren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HLL9V9V4N

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 288,00 m², Nutzfläche: 442,00 m², Lage im Ort, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 442 m²
Grundstück
ca. 656 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.649,32 €
Provision
6,0 % inkl. MWST vom Käufer zu zahlen!
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1911 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2005 kernsaniert. Es verfügt über fünf Wohneinheiten, verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 296 m².

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten (95 m² und 54 m²). Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen, jeweils einen PKW-Stellplatz und einen Mietergarten. Die 95 m² große Wohnung ist zusätzlich mit Kamin ausgesta??et und verfügt über einen zusätzlichen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten (40 m², 45 m² und 60 m²). Alle drei Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen und nutzen jeweils einen PKW-Stellplatz.

Die Mieterkeller befinden sich im Kellergeschoss des Wohnhauses welches eine Gesamtfläche von 154 m² bietet.

Im Jahr 2005 -2006 wurde das Haus kernsaniert. Weitere Sanierungsmaßnahmen folgten 2022 mit dem Einbau neuer Gas- Brennwertthermen in jede Wohneinheit.

Das Haus erwirtschaftet ab Juni 2026 eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 32.204,00 € inkl. der Stellplätze.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder einen Vororttermin zur Verfügung.

Ihr Dr. Wilhelm Prögel und Söhne Team.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Großbeeren liegt im Kreis Teltow-Fläming des Landes Brandenburg, südlich unserer Hauptstadt Berlin. Großbeeren ist vor allem durch seinen historischen Gedenkturm und die geschichtlich bedeutungsvolle Schinkelkirche bekannt. Die Mischung des ländlich- dörflichen Charakters mit der Nähe zur Großstadt Berlin machen den Standort sehr reizvoll und attraktiv.

Durch die gute Anbindung erreicht man Großbeeren mit dem PKW westlich über die B101 und die L40 sowie nördlich über die L76. Des Weiteren gelangt man durch die nahegelegene Regionalbahn in ca. 25 min in das Stadtzentrum von Berlin.

In Großbeeren befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule. In der nahe gelegenen Gemeinde Blankenfelde-Mahlow befinden sich weitere Schulen und ein Gymnasium. Großbeeren verfügt über ein Ärztehaus. Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sind ebenfalls zahlreich vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage mit guter Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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