Großbeeren: Stadtnah leben, Zuhause fühlen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
623.570 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
623.570 €
Grundstück
ca. 780 m²
14979 Großbeeren - Großbeeren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269LTWHDIMSU

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Objektbeschreibung

Das „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

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Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Maklerprovision, Notarkosten, Versorgeranschlüsse, Vermessungsgebühren.
Gern können wir in einem Telefonat Ihre ersten Fragen besprechen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne ein ausführliches Telefonat keine Grundstücksdaten weitergegeben werden.

Zum Thema Hausbau und Grundstück bin ich Ihre Ansprechpartnerin.

Mandy Großmann
Tel: 0152 5276 7178
E-Mail: [email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
623.570,00 €
Preis/m²
4.724,02 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Bei Town & Country bekommen Sie Ihr Haus mit einer umfangreichen Ausstattung, die bereits im Grundpreis enthalten ist. Wir bauen Ihr Wunschhaus massiv Stein auf Stein. In unseren Hauspreisen sind enthalten u.a.:- Bodengutachten und Planungsleistungen- Erdarbeiten- Bodenplatte- Innentüren- bodengleiche Dusche- Beheizung mittels Wärmepumpe- Fußbodenheizung- dezentrale Lüftungsanlage- energiesparende 3-Scheiben-Schutzverglasung- Fliesenarbeiten inkl. Fliesen im Bad- Vorrüstung E-Auto- Vorrüstung PVASchlüsselfertig, jedoch ohne Maler- und Teppichverlegearbeiten!Der Kaufpreis unserer Häuser versteht sich zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten.Bilder enthalten Sonderwünsche.Ein umfangreiches Sicherheitspaket ist im Hauspreis enthalten und sichert Ihren Hausbau vor, während und nach dem Bau.Zum Thema Hausbau, Grundstück und Baufinanzierung bin ich Ihr Ansprechpartner. Wenden Sie sich vertrauensvoll an mich.Mandy Großmann, Town & Country 0152 5276 7178Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH40 erhältlich.Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Lagebeschreibung

Großbeeren – Ideal für Hausbauer und FamilienGroßbeeren bietet Hausbauern eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Hauptstadt. Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote sind direkt vor Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über die B101, den Berliner Ring (A10) sowie den Regionalbahnanschluss sind Berlin und Potsdam schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Grünflächen und familienfreundlichen Wohnlagen macht Großbeeren zu einem beliebten Standort für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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