Stadtvilla mit Weinbergblick – Neubau inkl. Grundstück zum Festpreis in Großbottwar

Wohnen wie in einer Villa – ganz ohne Dachschrägen.

Wichtig vorab: Die Bauplätze im Neubaugebiet "Langgewänd II West" werden von der Stadt Großbottwar im Bewerbungsverfahren vergeben – die Bewerbungsfrist endet am 31.08.2026. Wir begleiten Sie durch das gesamte Verfahren: von der Bewerbung bei der Stadt über Planung und Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe. Sprechen Sie uns an – wir senden Ihnen alle Unterlagen zu.

Im Ortsteil Hof und Lembach entsteht Ihre neue Stadtvilla: der Flair 152 RE mit elegantem Walmdach und zwei Vollgeschossen. Das Besondere: keine einzige Dachschräge – jeder Quadratmeter der 152 m² Wohnfläche ist voll nutzbar. Vom Grundstück blicken Sie über Felder und Weinberge bis zur Burg Lichtenberg.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit fast 28 m², eine offen geplante Küche mit über 16 m² sowie ein separates Arbeitszimmer – ideal fürs Homeoffice. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Diele runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss: Schlafzimmer mit eigener Ankleide, zwei große Kinderzimmer (ca. 17 und 15 m²) sowie das Familienbad mit eingefliester Badewanne und bodentiefer Dusche – alles mit geraden Wänden und voller Stellfläche.

Technisch auf dem neuesten Stand: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, errichtet als Effizienzhaus 55 – für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

In unsicheren Zeiten bringt Eigentum Sicherheit: Sie bauen zum garantierten Festpreis (14 Monate Preisgarantie ab Vertragsabschluss) – nie wieder eine Mieterhöhung.

Sonstiges
Kaufpreis: 689.814 € – darin enthalten: Hauspreis 380.505 € (Festpreis gemäß Verbraucherbauvertrag), Grundstück 247.500 € inkl. Erschließung (Vergabe durch die Stadt Großbottwar) sowie sämtliche Bau- und Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Erdarbeiten, Entwässerung, Vermessung, Bauwasser/Baustrom und Außenbefestigung gemäß Musterberechnung. Nicht enthalten sind lediglich die üblichen Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer). Die vollständige, transparente Musterberechnung – geprüft durch die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. – erhalten Sie vorab von uns.

Grundriss, Haustyp und Ausstattung können individuell angepasst werden – auf diesem Grundstück sind auch andere Haustypen realisierbar.

Gerne bieten wir Ihnen eine günstige Finanzierung an – wir vergleichen dafür die Angebote von über 300 Banken im Bundesgebiet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir senden Ihnen Grundrisse und Musterberechnung zu und informieren Sie über das Bewerbungsverfahren bei der Stadt Großbottwar (Frist: 31.08.2026). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Datenschutzklausel: Mit der Anforderung von Informationen oder Unterlagen stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten für Newsletter und Einladungen zu Veranstaltungen zu. Widerruf jederzeit möglich.

Dieses Angebot ist freibleibend; Abbildungen enthalten Sonderwünsche und sind nicht Vertragsbestandteil.