Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Feldrandlage - viel Platz für Familie & Ideen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 745 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 745 m²
71723 Großbottwar - Hof Und Lembach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQNFI33W56

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen Raum, den Sie selten finden. Zwei Wohneinheiten ermöglichen gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre oder zusätzliche Mieteinnahmen. Das Haus steht auf einem sehr großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage. Hier haben Sie Platz für Kinder, Garten und eigene Projekte. Nebengebäude und Doppelgarage schaffen zusätzlichen Nutzen. Das Haus ist teilrenoviert und bietet eine solide Basis. Ideal für Familien, die selbst anpacken und Schritt für Schritt ihr Zuhause gestalten möchten. Sie investieren gezielt - und machen daraus Ihr eigenes Haus. Eine ehrliche Immobilie mit Potenzial - kein Luxus, aber viel Möglichkeit. Bitte fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer abgeschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 1.79, Distanz zur Realschule: 2.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.88, Distanz zum Flughafen: 2.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.91, Distanz zur Autobahn: 5.37, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 2.10, Distanz zur Hauptschule: 3.80
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 745 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
3.741,07 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Hof Lembach ist ein Ortsteil Großbottwars und steht für Ruhe, Weite und ein Leben im Grünen. Das Zweifamilienhaus liegt quasi am Feldrand - mit freiem Blick in die Natur. Wiesen und Felder beginnen direkt vor der Tür. Hier hören Sie mehr Vögel als Verkehr. Kinder finden Platz zum Spielen, Erwachsene Raum zum Durchatmen. Spaziergänge und Radwege starten direkt am Haus.

Großbottwar selbst bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vorhanden und schnell erreichbar. Die Wege sind kurz, das Leben überschaubar und familienfreundlich.

Auch die Makrolage überzeugt: Die Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen rund um Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart sorgt für gute Arbeitsmöglichkeiten. Über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie diese Städte zügig.
Auch die ÖPNV-Anbindung ist gewährleistet. Sowohl nach Beilstein zum Schulzentrum als auch nach Marbacher Bahnhof verkehren regelmäßige Busse.

Sie wohnen ruhig im Grünen und bleiben gleichzeitig gut angebunden. Eine Lage für Menschen, die Natur schätzen und dennoch erreichbar bleiben wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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