!! Großzügiges 5,5-Zi.-Reihenhaus mit Garten für die junge Familie, Bj. 2016, modern + neuwertig !!

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
71723 Großbottwar - Großbottwar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FXFZYGKELA

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Objektbeschreibung

Dieses helle, familienfreundliche und moderne 5,5-Zimmer-Reihenmittelhaus ist perfekt geeignet sowohl für junge Familien als auch für Paare oder auch Singles mit Platzbedarf. 2016 in Massivbauweise errichtet, präsentiert es sich in einem neuwertigen Zustand. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen, Renovierungsarbeiten sind nicht notwendig. Der großzügige Wohn- Ess-Bereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zieht sich über das gesamte Erdgeschoss und bildet das Herzstück Ihres zukünftigen Familienlebens. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. 4 Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Auch Stauraum ist reichlich vorhanden, im Abstellraum sowie auf dem Dachboden. Das Haus ist mit einer Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Vorteile sind die Wasser-Enthärtungsanlage und das Blockheizkraftwerk, deren Kosten sich auf alle Eigentümer der Wohnanlage (7 Reihenhäuser) verteilen. Die Lage am Stadtrand von Großbottwar, unweit der Weinberge und mitten im schönen Bottwartal bietet nicht nur ausgesprochenen Naturliebhabern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Haus wird zum Jahresende 2026 frei und freut sich auf neue Eigentümer.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
565.000,00 €
Preis/m²
4.216,42 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Großzügiges 5,5-Zimmer-Reihenhaus auf 3 Wohnebenen
Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (neuwertige EBK incl.)
4 Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer
Bad mit Dusche + Badewanne
Gäste-WC
Windfang
Terrasse + Garten (Süd-West-Ausrichtung)
Wohnraumlüftungsanlage
Einzelgarage und Außenstellplatz im Verkaufspreis enthalten
Blockheizkraftwerk + Enthärtungsanlage (gemeinschaftlich)

Lagebeschreibung

Großbottwar mit seinem historischen Ortskern liegt etwa 15 km nordöstlich von Ludwigsburg und 20 km südöstlich von Heilbronn und ist aufgrund seiner Lage im idyllischen Bottwartal umgeben von Wiesen, Wäldern und Weinbergen, die vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten.

Dank der nahen Autobahnanbindung an die A81 bietet die Stadt eine gute Verbindung nach Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart.

Optimal für junge Familien: Kindergärten, Grundschule. Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein reges Vereinsleben machen Großbottwar zu einem lebens- und liebenswerten Ort.

Weitere Informationen unter https://www.grossbottwar.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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