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Erfurter Umland - sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Hof/ Garten in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.900 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.900 €
Grundstück
ca. 1250 m²
99610 Sömmerda - Schallenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYGQEKSNB9

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Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich an der Einfallstraße von Sömmerda kommend auf der linken Seite und ist auf seinen ca. 1.250 m² Fläche aktuell mit einem ca. 1934 errichteten und ca. 1974 erweiterten Wohnhaus sowie mit mehreren Nebengelassen (Garagen, ehem. Stallungen) bebaut. Dem Grundstück ist aktuell zusätzlich noch ein direkt dahinter liegendes Pachtland mit ca. 800 m² Fläche zugeordnet - die jährliche Pacht hierfür beträgt ca. 80,- €. Eine Übernahme der Pachtfläche durch den Käufer ist unproblematisch möglich.

Sonstiges
Bei Interesse an diesem Objekt und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte gerne direkten Kontakt mit uns auf, per Mail unter [email protected] bzw. telefonisch unter 01590 4030988.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.851,11 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (19 %)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Das Wohngebäude wurde auf 3 Etagen errichtet, wobei die untere Ebene (Kellergeschoss) vom Hof her erdgeschossig zugänglich ist.

In diesem Geschoss sind neben einer geräumigen Garage mit Werkstatt auch ein separates Bad, die Waschküche sowie Technikräume zu finden.

Das erste Wohngeschoss ist sowohl über eine außenliegende als auch durch den Keller über eine innere Treppe erreichbar.

In der Wohnebene befinden sich Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer sowie ein zweiter Wohnraum mit direktem Zugang zum Wintergarten/ Terrassenbereich.

Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt vom Flur des ersten Wohngeschosses und bindet die beiden Schlafzimmer sowie einen weiteren Abstellraum an, welcher optional auch noch als Ausbaureserve dienen kann.

Die (Holz)-Fenster wurden ebenso in den letzten 20 Jahren rundum erneuert wie die Dacheindeckung sowie die optische Gestaltung der Wohnräume im Haus.

Die Beheizung erfolgt aktuell elektrisch, die Warmwasserversorgung mittels großem Boiler.

Lagebeschreibung

Sömmerda ist als Mittelzentrum die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Thüringen. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Erfurt.

Das Anwesen befindet sich in Schallenburg, einem Ortsteil von Sömmerda - ca. 5 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn 71 (Erfurt - Sangerhausen) ist hervorragend, die Auf- und Abfahrt "Sömmerda-Süd" vom Grundstück in ca. 5 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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