IK | Großbundenbach: Attraktives, denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Scheune und Bauplatz

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Top saniertes Anwesen mit hervorragenden Energiewerten Dieses ursprünglich um 1870 erbaute Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Großbundenbach verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Anwesen wurde 2006 umfassend saniert und modernisiert und überzeugt heute mit für das Baujahr außergewöhnlich guten energetischen Werten. Auf dem ca. 2.700 m² großen Grundstück stehen rund 265 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf zwei Etagen und eine ausgebaute Dachspitze. Das Haus bietet 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Mittelpunkt ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die komplette Elektrik und sämtliche Leitungen erneuert. Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölzentralheizung mit 3.000-Liter-Tank. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie einen wasserführenden Kamin. Die Kombination sorgt für ein angenehmes Wohnklima und hervorragende Energiewerte für ein Gebäude dieses Alters. Hochwertige Vollholzfenster unterstreichen den historischen Charakter. Der Außenbereich bietet eine sonnige Südterrasse, ein großzügiges Grundstück sowie einen großen Teich mit Koi-Karpfen - ideal zum Entspannen und Genießen. Zum Anwesen gehören eine Scheune, eine Werkstatt, zahlreiche Stellplätze im Innenhof sowie ein teilunterkellerter Bereich mit Gewölbekeller. Ein separater Bauplatz mit ca. 286 m² rundet das Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein top saniertes, energetisch überzeugendes Anwesen mit viel Platz, Nebengebäuden und besonderem Ambiente in ländlicher Umgebung suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.38, Distanz zur Grundschule: 7.48, Distanz zur Realschule: 8.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.03, Distanz zum Gymnasium: 9.04, Distanz zum Flughafen: 15.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.79, Distanz zur Autobahn: 12.82, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05