Ländliches Anwesen mit Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial!

In idyllischer Lage zwischen Neustadt/Dosse und Kyritz erwartet Sie eine Hofstelle, die mit ihrem besonderen Charme, ihrer Großzügigkeit und ihrer gewachsenen Geschichte begeistert. Über viele Jahrzehnte im Familienbesitz, öffnet sich dieses Anwesen nun für neue Besitzer, die einen Ort mit Seele, Substanz und Entwicklungsperspektive suchen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 7.400 m² fügt sich das im Jahr 1932 errichtete Zweifamilienwohnhaus harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 1993 sowie die vollständige Modernisierung der Wohneinheit WE 1 in den Jahren von 2005 bis 2014 verleihen dem Objekt eine solide bauliche Grundlage und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohneinheit WE 1 empfängt Sie über einen überdachten, geschützten Eingang mit angrenzender, nicht einsehbarer Terrasse - ein Ort der Ruhe und Geborgenheit. Über die Diele erschließen sich die Küche, das Badezimmer sowie das Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer und praktischer Kaminholzkammer. Eine Vollholztreppe führt aus der Diele ins Dachgeschoss, wo vier großzügige, individuell nutzbare Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Gäste-WC ein behagliches und zugleich flexibles Wohnambiente schaffen. Ein zusätzlicher Dachraum bietet darüber hinaus wertvolle Ausbaureserve für weitere persönliche Ideen. Auch die zweite Wohneinheit WE 2 überzeugt mit ihrem eigenen Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist straßenseitig oder hofseitig über ein großzügiges Treppenhaus zugänglich. Im Erdgeschoss vermitteln noch erhaltene originale Elemente wie Türen und Türzargen einen authentischen Eindruck der Bauzeit. Die weitläufige Wohnstube, welche durch eine Schiebetür getrennte werden kann, gibt Raum für Großzügigkeit. Das Schlafzimmer, das Bad und die Küche sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Das Treppenhaus, welches vom Haus aus zugänglich ist, verbindet sämtliche Ebenen vom Keller bis ins Dachgeschoss und eröffnet dadurch flexible Nutzungsperspektiven. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige funktionale Flächen. Die Hofstelle wird ergänzt durch eine Garage, Stallungen und eine Scheune. Ob Sie sich einen Nutzgarten wünschen, Platz für Tiere schaffen oder den Hof als idyllischen Rückzugsort für gesellige Stunden gestalten möchten - dieses Anwesen bietet Ihnen den Freiraum, ländliches Leben nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Dieses Anwesen vereint auf besondere Weise Geschichte, Raum, Ruhe und Perspektive. Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen - ein Zuhause mit Charakter, in dem Vergangenheit und Zukunft auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden sind.

Sonstiges
Baujahr: 1932 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 138,3 kWh/(m²*a) Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR Rudolf-Breitscheid-Straße 29 15366 Hoppegarten Fax-Nr.: 03342 3091778 [email protected] [email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) .Bestellt am (*) / erhalten am (*) .Name des/der Verbraucher(s) .Anschrift des/der Verbraucher(s) .Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) .Datum Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg